我国老龄化程度越来越严重，已经是一个不争的社会事实。“以房养老”这种新兴养老模式成为百姓关心的话题。中国的传统观念是养儿防老，而现在提倡以房养老，这种方式能被百姓所接受吗，在临沂这样的三线城市中，这个方式未来是否可行，家在临沂网对此做了项调查。

    “以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”，是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。简单来说，就是年轻的时候贷款买房，60岁临退休把房贷还清，然后把房子抵押给银行，但是自己本身仍有使用权，银行每个月支付生活费，等到过世之后，房子由银行来处置。这就是所谓的“60岁前人养房，60岁后房养人”。

    调查显示，仅有18%的人支持“以房养老”计划，75%的人反对，其他处于中立态度，表示观望。

    河东区的王先生说，自己常年都不在临沂，工作在外地，只是偶尔回来看看父母，爸妈老了也不愿意离开这里和他们一起生活，这种新兴养老方式其实也可行，固有的房产可以解决老人的养老问题，还能稍微减轻一些负担。

    现在年轻一代的社会横向流动频率越来越高，他们毕业找工作时，许多人的想法都是哪里工作适合我就去哪里，而没有特别的要求一定要回家乡找工作。小编本身也是离开家乡来到临沂工作，没有陪在父母身边，很是惭愧......久而久之，也就导致了子女常年在外的生活。有人说80后的一代资金不足，大多是按揭买房，他们老了之后也可以采取倒按揭，以房产作为养老的工具。

    这种模式是上世纪80年代中期美国新泽西州一家银行创立的，在欧美等发达国家，早已是一种比较成熟的养老模式。对于有房的老人来说，问题相对简单些，而真正该思考的是没有房子的老人们，他们将面临两个问题，买房还是不买，到底是以房养老，还是买房养老？

    在随机采访中，兰山区的张大爷说，住了大半辈子的房子，好几十年的时间啊，都有感情了，怎么能舍得抵押出去，当然是希望留给子女，什么叫“但存方寸地，留于子孙耕”，不就是这个道理吗？如果抵押，房子抵押给谁，如果出租，哪一天我老得走不动了，谁来给我收房租？

    多数的老年人反对这样的养老方式，有着和张大爷一样的疑问，操劳了一辈子，都希望能享享子女的清福，到最后却还是得用自己的房子来养活后半生，很是悲哀。其实很多的老人到了他们那个年纪，都希望子女能多陪在身边。

    再有一个问题是，以房养老的前提是要拥有房屋的产权，才能作为抵押。而我国目前来说是能拥有70年的住宅使用权，如果超过了70年，产权就不属于自己了，到那时候老人还健在，这种情况，岂不是杯具了，以何来谈以房养老呢？

    小编认为，以房养老这种新兴模式方向没错，但是必须先解决没钱买房的问题，以及房屋产权问题，一边是再创新高的CPI数据，一边是房价仍然上涨的趋势，理论和实际要相结合，如同前段时间闹得火热的QQ360，如何能兼容。要真正走“以房养老”这条路，还是任重道远，好好思考，否则，神马都是浮云。