近日，我国部分地区的首套房贷款利率优惠再次“缩水”，南方几个城市已普遍调整至9折，深圳发展银行已在深圳地区执行首套房利率1.1倍的新政策。
山东省临沂市大多数银行仍执行8.5折优惠
20日，记者咨询了临沂市工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、招商银行和民生银行，针对首次购房贷款的折扣，多家银行均表示已于2010年下半年进行了调整，由原来的7折提高到8.5折，目前还没有得到总行对于调整折扣的通知，仍在执行贷款利率8.5折的优惠。建设银行表示，现在执行的个人首套房贷款利率优惠为9折。
2010年，国家相关部门对楼市陆续出台了多个调控新政，其中把居民购买首套房的首付款由20%调高至30%，但对购买首套房的贷款利率折扣，调控新政并未明确界定，只规定利率折扣不得低于基准利率的7折。
贷款折扣减少影响了市民的“钱袋子”
“听说最近首套房贷款利率的优惠又减少了，正好这几天我在办理新房子的贷款，比较关心这个问题，我问过了几家银行，得到的答复都是最低为8.5折，甚至还有9折的。利率优惠从去年下半年的7折调整到8.5折，让我们买房子的多花了不少钱，如果再调整到9折，那么每月的负担就更重了！”市民杜女士给记者算了一笔账，如果一套房子贷款50万，年限为10年，按照是现在的8.5折利率优惠，每月则需要还贷4349元，如果按照9折算，每月要还贷4483元。8.5折到9折，虽然只有0.5折的差距，但对于“差钱”的购房者，每个月需要从口袋多掏134元，还是数目不小的一笔钱。
优惠政策“缩水”源于信贷收紧
临沂市一家银行个人房贷中心的负责人告诉记者，贷款利率优惠的逐步减少，源于信贷业务的收紧。2011年起可能全面取消首套房房贷利率优惠的政策，其实在去年底就已经有所传闻，与以往的政策调控不同，个别银行对房贷调整则是“自发”性收紧。
这位负责人还表示，目前大部分银行执行的首套房贷款利率的8.5折优惠，比五年期存款利率也仅高出不到一个百分点，贷款的利润十分有限。以往银行在信贷总量较为宽松的情况下，通过较高的优惠折来吸引房贷客户是可行的。但目前信贷总额缩减，房贷调控政策频出，银行为了保持自己的利润率，不得不紧缩优惠力度。
