临沂市中心地段房租上涨近两成

美多商务花园 【城中版块】
楼盘均价：2800
项目地址：临沂市/开阳路与临西二路交汇处
售楼电话：0539-8169777 8153087
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　春节过后，随着一些大学应届毕业生纷纷走出校园求职以及大批外来务工人员、陪读学生家长们的提前返城，房屋租赁市场又迎来了一个短暂的旺季。
　　11日，记者通过走访我市不同区域的多家房产中介了解到，虽然春节刚过，但我市城区的租房市场已经迎来了高峰期，且租房价格出现了普遍上涨的迹象，其中一些地段较好的房租价格更是平均上涨了近两百元。

租房“旺季”提前到来
　　“往年年后的租房旺季，大都要等到初十以后，而今年的租房旺季却提前了4天左右，对我们这些初六才开门的房屋中介来讲可谓措手不及。”据市区解放路上的一家房屋中介工作人员介绍，自从他们今年初六开门营业以来，每天都会有10余位市民前来咨询租房的相关事宜，但是由于刚刚过完年，大部分的房东都有自己的事情，所以也给这些急于租房的市民带来了一定的不便。

多因素致“蜗居”价上涨
　　“年前西苑小区的一套三室一厅的裸房租赁价格还只有750元左右，而现在已经涨到 950元左右了，如果带装修的还得贵上200元左右。”。在市区平安路上的一家房屋中介内，一位进城务工的杨先生在面对节后上涨的房租价格后无奈地表示道，他年前就曾看中了某小区的一套住房，但当时考虑到年关将近，马上就要返乡过年，就没有着急预订，而没成想一月之余便上涨了近两成。
　　依据从其他区域的房屋中介采访获得的信息记者初步核算了一下，节后，我市不同区域的房租价格平均上涨了 50元至200元不等。
　　那么推动租房价格年后普遍上涨的原因究竟有哪些呢？房屋中介的工作人员向记者解释道，现如今房价居高不下，在巨大的经济压力下，一些市民也只得选择租房居住，尤其是每年春节过后以及暑假过后，租房市场都会迎来短暂的租房高峰，而像一些城市的中心地段因交通便利、配套设施齐全更是深得一些租房者的青睐，从而争相租赁，此种情况下，这些地段的房源纷纷上涨租房价格也就无可厚非了。

务工、陪读成租房大军
　　“最近几天，来店咨询租赁房屋事宜的每10位顾客中差不多有一半是外来务工人员和陪读家长，而也正是这群人组成了年后的租房大军。”据市区八一路上的一家房屋中介工作人员介绍，陪读家长们大都对今后所租住的房屋要求较高，他们既要求所租住的房屋离孩子所在的学校要近，还要求周边的配套设施齐全，而外来务工人员则大都要求不高，租住房屋只需价廉、有基本的水电即可。

小户型依然受青睐
　　对于大部分的租房者而言，出行方便、租价低廉、周边配套设施齐全的住房是他们的首选，尤其是像刚刚工作不久的应届毕业大学生、新婚不久的小夫妻俩以及进城工作的单身员工，一室一厅这样的小户型住房更是他们最中意的选择。但是面对巨大的租房市场，众房产中介的工作人员也是显得束手无策，据介绍，目前我市物美价廉的一室一厅的小户型住房依然十分稀缺。
　　据了解，目前我市现有的一些一室一厅的单身公寓，大都为一些精装修，出租价位在1000元以上的高档住房，而这对于应届毕业生和进城务工的农民工来讲是难以承受的。几人合租一套大户型住房虽然不失为一种可行之策，但是由于合租带来的种种纠纷也是令这些租房者望而生畏。