与2011年1月份相比，青岛新建商品住宅价格下降了0.4%，是70个全国大中城市中8个出现了环比下降的城市之一；而与去年同期相比则增长了4.6%，涨幅在70个大中城市中排名48位。虽然从网签的成交价格上来看，青岛的商品房比上个月便宜了，但在很多购房的市民看来，这个降幅还不够。

　　8个城市环比价格下降

　　根据国家统计局公布的数据，在新建商品住宅价格上，与上月相比，70个大中城市中，包括青岛在内，环比价格下降的有8个城市，其中降幅最大的是岳阳市，下降了1%，青岛的降幅则为0.4%。总体来看，与1月份相比，上个月环比价格下降的城市个数增加了5个，价格上涨的城市个数减少了4个。

　　不过，和去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅同比价格下降的只有南充这一个城市，另外有31个城市虽然价格增长，但同比涨幅回落。环比下降了1%的岳阳市以同比增长18.3%的增幅排在了第一名，领涨全国70个大中城市。青岛市房价同比涨幅为4.6%，排名第48位。

　　在二手房方面，70个大中城市中环比价格下降的有4个城市，持平的有包括青岛在内的16个城市。与1月份相比，环比价格持平和下降的城市个数增加了10个，价格上涨的城市个数减少了10个。

　　市民对下降力度不满意

　　记者了解到，在国家统计局公布的70个大中城市的数据中，有54个城市的新建住宅价格指数是根据网签数据来计算的，其他16个城市根据统计系统房地产开发统计报表中各个项目的分类销售面积和金额数据计算，青岛的房价数据是来自于网签。

　　对于0.4%的环比下跌，很多想要购房的市民都认为 “下降的力度没有想象中的大”。“青岛的限购令已经下达一个月了，房价还是没有真正降下来。”想要在开发区买房的赵先生告诉记者，近期他看了不少楼盘，有一些楼盘推出了特价房、打折等优惠活动，但感觉要么特价的数量不足，要么是打折的力度太小，还是显得“诚意不足”。