花都已成为广州楼市的主力，新房上市量已达到广州楼市的三成。因为花都充足的供应量，专家表示，广州实现今年房价的控制目标应该没有悬念。这是记者昨日从花都中轴线规划发展论坛上获悉的。

　花都10年将增105万人

      花都区规划局局长易松厚表示，三东大道附近2.8公里的城市设计，将作为花都的CBD区域，相当于广州市珠江新城非常核心的位置。

　　今后花都发展还有一个最大利好是人口。合富辉煌首席分析师黎文江表示，按照广州市对全市的人口区划， 到2020年，广州主中心的人口规划是600万，而最新的人口统计显示目前已经有726.9万，还将抽疏21%。在几个区中，增城和番禺已经超过2020年的人口规划量；而花都以及南沙、萝岗等区的人口将快速增长。其中花都目前的人口为94.5万，而2020年的规划量为200万，增长105万，增长率达到112%。

　　“广州人口由主城区向外围疏导趋势明显，花都虽然增长率在几个区中不算最高，但未来人口在几个区中其绝对数增长空间最大。”

　　花都楼市成广州供应主力

　　花都国土房管局副局长刘顺强表示，今年1~4月份，在区房管局登记备案的房屋预售面积同比去年增加了55%，新增供应3410套，新增供应量占十区总供应量36%，为全市第一。网签量43万平方米，同比增长35%，位于全市第一，而均价6793元/平方米，远远低于全市水平，也低于萝岗、南沙、增城和从化。

　根据合富辉煌市场研究部的监测，花都区已成为广州市住宅市场的重要区域，基本上占广州十区住宅成交份额的25%以上。从“五一”后到今年12月31日，广州十区新推货量约3.9万套，其中，花都区新货供应货量占十区新货31%，为全市供应首要区域。
　
　完成11%控制目标没问题

　　在严厉的政策调控下，广州楼市今年的成交量一直在低位徘徊，而花都是其中表现最好的。2月24日广州限购细则出台后首周，全市十区成交套数下降20%，中心六区下降38%，外围四区下降11%。而独有花都区上涨了14%，成交情况较其他区域乐观。从近三个多月商品住宅周度网签来看，花都区走势较为平稳，每周基本维持在200~300套之间，楼市成交仍有稳定支撑。花都区楼价稳定在6500元/平方米左右，优势明显。支撑其楼市的主要是首次置业者和其他刚性需求者。

　　正是因为花都楼市在广州未来成交主力区域的角色将会越来越明显，黎文江表示，有关部门根本不用担心广州楼价的控制目标超标问题，有了花都楼市的大面积成交以及其价格优势，广州完成楼价控制目标应该不成问题。

　　有房产还申购经适房

　　6户被取消资格

　　有超标房产，却依旧申购经济适用房。昨日，市住房保障报通报6户申购经济适用房家庭被取消保障资格。

　　据介绍，去年以来，市住房保障办先后接到隐瞒个人收入或家庭房产骗取经济适用住房购买资格、违规使用经济适用住房的群众举报、投诉信件9宗。

　　市住房保障办安排专人逐一调查核实，并联合第三方机构(律师事务所)现场调查取证，发现被投诉的9户人家中，6户申购经济适用住房家庭，有4户隐瞒了在市外有房产的情况，有2户家庭不仅隐瞒家庭成员收入还隐瞒自有超标房产；发现另外3户家庭私自搭建，违规使用经济适用住房。依法律法规，市住房保障办取消了其中6户家庭申购经济适用住房的资格，并责令另外3户违规使用经济适用住房的家庭限期整改。