6月27日下午，广州市丰璟房地产开发有限公司以7.1亿元的总价拍得“崇文菜市场（含西侧地）地块”，溢价率达到惊人的140%，而43227元/平方米的楼面价也成为北京市场的新“地王”。

针对商业地块的高溢价拍出，搜房网独家连线香港司培思商业经营管理集团副总经理许大金，分析此次土地拍卖的特点。

    许大金认为，这次拍出的商业金融地块属于北京市中心的“稀缺资源”，虽然体量比较小，但精耕细作之后仍可以成为开发商进入北京市场打响品牌的精品项目。他表示，新世界集团也曾经参与过地块的竞争，但最终没能拿下来，未来也可能产生一定的竞争。

    由于周边商业已经十分发达，“新世界、国瑞城、搜show等商业项目已经很成熟，而且体量很大，导致这个地块在同类项目中的竞争力会有所欠缺。”许大金表示。