- 上海街·东区 【罗庄版块】
- 楼盘均价：3500
- 项目地址：罗庄区傅庄街道通达南路东侧（傅册路至三德路）
- 售楼电话：0539-6076666 7200277
-
首页 |
动态 |
详情 |
图库 |
问答
上海首个限价房项目——临港新城限价商品房昨天正式开工。该项目总投资约40亿元，预计可容纳2.1万人，位于临港新城主城区一期开发区域，总建筑面积64万平方米，其中住宅建筑面积58万平方米。预计项目全部建成后，7700多套住宅将解决上万名青年人才的居住难题。这是浦东临港新城地区为吸引和留住人才所采取的特殊措施，也是本市住房保障体系和房地产市场体系的补充。
一期限价房明年底配售
总面积约69.6公顷的临港大道-杞青路-铃兰路-规划一路围合地块，距离临港新城主城区的航海博物馆仅10分钟左右的车程，距离轨道交通16号线“滴水湖站”、“沪城环路站”各相距约800米，住宅以小户型为主。
据透露，整个限价商品房项目预计在三年内完工，除了58万平方米的住宅外，还包括社区中心、商业设施、一所初中和两个幼儿园等配套。昨天启动的限价房一期工程，将建成1000余套住宅，预计在明年年底竣工并进入配售程序。这些限价房的结构和一般小区房子并排排列的形式不太一样，由几幢房子合围成一个类似于“四合院”的区域，合围区域内分布着几幢房子，或是一大片绿地。设计方希望通过这样的合围布局，为未来入住的人才塑造更多安全感和归属感。
具体申请条件还在制定
据介绍，限价商品房也称“双限双定”房，即在特定区域内建设、面向特定条件对象配售，并限定销售价格、限定交易转让的特殊供应住房。限价商品房运行初期与经适房一样，带有保障性质，10年后将归入市场商品房体系。作为保障房的一种，限价房的房价应高于经适房，但与当地商品房价格相比，仍会有一定幅度的优惠。目前，临港新城地区新开盘的商品房均价在每平方米1.3万元左右。对于限价房未来具体定价如何，有关方面并未给出具体的范围。
临港新城限价房建成后，将定向配售给临港产业区、洋山保税港区、中国商飞总装基地、临港主城区和张江高科技园区等5个区域的引进人才、技术骨干及专业管理人员。按照有关规定，限价房业主取得房地产权证后10年内不得上市交易。临港新城管委会有关人士表示，未来哪些人才可以申请限价房，其具体条件正在拟订中，但申请者在沪工作年限、工作合同签约情况、是否首次购房等，肯定会是准入门槛的考虑因素。
上海首个限价房项目选择落户临港新城，主要是考虑到浦东地区外来人才较多、年轻员工较多，其中不少人是买不起商品房但又不够条件享受经济适用房的“夹心层”。上海市政协副主席、浦东新区区长姜樑表示，这个项目的建设是关系临港新城未来发展的重大决策，有利于凝聚临港地区的人气，优化临港地区的投资环境和城市环境。除了限价商品房，上海还将在临港产业园区和漕河泾开发区开展“先租后售”保障性住房试点。
免责声明：凡本站注明 “来自：XXX（非家在临沂网）”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，邮箱：405369119@qq.com
