中国网4月2日讯（记者 孙朋浩）博鳌亚洲论坛于4月1日-4月3日在海南召开，中国网将全程跟踪报道此次盛会。耶鲁大学金融学教授陈志武论坛期间接受媒体采访时表示，房价今年下跌幅度不会太大，当前调控政策效果有待观察。
“房地产业在过去八年大起大落，未来几个月会继续下跌，但如果跌幅超过10%或更多，调控就会转换方向，下半年情况就会不同。”陈志武称 ，当前房价调控政策预计在今年暑假前后就会出现实质性松动。
陈志武认为，房价上涨主要是地方政府垄断房产土地供应，逼着房价只涨不跌。从小产权房价远低于“大产权”房价的现象可以看出，如果农 村土地可用于房地产开放与地方政府在土地供应商竞争，小产权房和大产权房的房价必然会趋于均衡。
陈志武称，当前的调控政策更多的“头疼医头脚疼医脚”，不会从根本上解决房价要达到均衡的问题。
