- 美多商务花园 【城中版块】
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4月27日，世茂股份公布2012年一季度报告。报告期内，公司实现营业收入12.41 亿元，同比增长25.3%；实现归属于母公司的净利润2.07亿元，同比增长16.9%。
销售：17.4亿
营业收入的增长，很大程度上源于销售收入的结算增加。
公告披露，报告期内，世茂股份实现合同签约额17.4亿元，同比增长11%，合同签约面积11.24万平方米，同比下降6.6%。
根据世茂股份早前公布的经营计划，至今公司已完成年度目标的25%左右。
2012年，世茂股份计划实现合约销售70亿元，合约销售面积达到46万平方米及新增经营性物业8万平方米。
据介绍，一季度销售贡献项目主要来自于厦门、南京、苏州、常熟、杭州、徐州、昆山、武汉等区域。
去年未来得及推出市场的几个项目，陆续于今年一季度入市，其中就包括厦门世茂海峡大厦，并获得不错的销售成绩。
据悉，厦门世茂海峡大厦3月份开盘推出房源约200套，当日就成交近150套。而据此前了解，世茂海峡大厦的可售货量超过40亿元。
此外，因规划调整而推至今年入市的苏州世茂广场项目，亦于3月中下旬正式开盘，认筹客户选房率高达88%。
而去年销售欠佳的南京项目，在今年2月做了价格调整后，借南京世茂公司8周年庆推出感恩回馈活动，至今已经基本售罄，并亦录得5亿多的销售金额。
“在没有太多新盘推出的情况下，一季度主要是消化库存为主，而这些数据给了我们很大信心。今年70亿应该能达到。”世茂股份首席财务官陈汝侠早前在接受观点地产新媒体采访时如此表示。
世茂股份董事会秘书罗瑞华亦表示，世茂股份今年仍会采取加大去化率、加速资金回笼、采用快速周转方式提升公司发展速度，从而保障2012年销售目标的实现。
据了解，世茂股份2012年全年的可售货量共超过100多万平方米，预计约合100多亿元。
另外，在项目开发方面，世茂股份一季度新开工面积达到46.8万平方米，竣工面积达到15.2万平方米。
亮点：影院票房
影院票房的收入，亦成为世茂股份一季度营业收入大幅增加的一大亮点。
罗瑞华表示，经营性物业的日趋成熟，使得租金等经营收入不断增加，尤其是影院票房的大幅增长。
公告透露，报告期内，世茂股份各商业业态加强经营各环节的管理，有效推动各商业业态经营和盈利能力的提高。
值得一提的是，世茂影院延续良好的发展势头，通过逐步扩大品牌影响力，从而努力吸引更多的观影人群，由此，实现各家门店在当地市场的票房占有率的大幅提升，实现世茂影院整体经营业绩的快速增长。
根据早前发布的3月电影行业数据，世茂影院票房同比增长幅度达366%。而世茂影投公司的票房排名亦由47位升至32位。
在各地城市排名中，绍兴、昆山、烟台世茂影院均位居当地影院排名第二，而徐州世茂时尚欢乐影城也位列徐州当地第三名。
陈汝侠认为，国内的商业地产发展才刚刚起步，再加上国家大力发展现代服务业和文化产业，影院、商场等商业的需求量都较大。
“现在我们的持有性物业达到66万平方米，今年还会继续增长。而今年经营性物业的在建面积也达100万平方米了。”
陈汝侠在接受观点地产新媒体专访时曾表示，虽然持有性物业的贡献表现目前不能一蹴而成，但期望非物业销售的占比能逐年上升，今年能够超过10%，影院、百货、商场等的经营收入会逐年快速增长。
“我们期盼着该些收入的占比能与房地产收入形成平分秋色的那一天。”
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