自限购开始，投资写字楼等商业地产项目，一直是开发商和部分投资购房者所热衷的一个规避住宅调控风险的方向。随着调控的逐步深入，写字楼的热度节节攀升，2011年的榕城，写字楼曾一度成为各大媒体宣传的重点，四周都充斥着大篇幅的写字楼广告。
然而进入2012年后，挤压已久的刚需购买力以及各方面的政策利好，再次把住宅项目推向了市场的最前面，福州写字楼市场一时间哑了火，巨大的销售压力成就了2012年的写字楼市场。众所周知，写字楼本身具有高开发成本、高造价等特点，导致其开发商所面临的资金压力远比纯住宅项目大得多，如何在这个遇冷的市场环境下快速回笼资金，就成了悬在每个开发商头上的一大难题。
如今红五月已过，上半年的楼市主要销售时间表已近尾声，就在此时，部分写字楼打着低于成本价的放血攻势杀入由住宅主导的福州楼市，虽然大部分业内人士认为此举有股东自持、操作资金运作、规避风险的可能性，但仍透入出写字楼市场或将在不久的将来有所行动的苗头。
6月1日，在各家开发商正以各种方式吸引小业主眼球的同时，商业地产巨头仓山万达广场带着自己成熟的5A甲级写字楼项目悄然出现在世人的面前。回顾2010及2011，万达广场曾在榕城大地上创下了两个商业地产销售的神话，超高的去化率以及销售速度令他家汗颜。在此时段，仓山万达广场推出了自己的高端写字楼项目，在表现了自家写字楼销售信心的同时，也在侧面上起到了下半年写字楼市场销售的指向作用。相信随着仓山万达写字楼项目的入市，在2012年的下半年，写字楼市场必将再次掀起一阵投资热潮。
