海淀区西三旗,沁春家园一期新老物业交接已达9个月之久，两物业混合站岗也已有半年。对此，小区业主表示不满，称增加安全隐患。沁春家园居委会呼吁，新老物业及业委会三方都各退一步，尽快解决问题。
据了解，早在今年1月，老物业的管理合同就已到期，该小区业委会同新物业育新物业签订了合同，并向业主公示。但老物业以部分业主欠缴物业费为由，不肯移交小区。新物业无处办公，交接管理未能完成。直至今年10月，业委会多次代新物业与老物业协商，谈判都因小区公共产权的权属问题破裂。在此期间，小区建筑垃圾无人清理，绿地没有人维护，路灯坏了没有人维修，最让业主无奈的是，如今小区内新老物业共同管理小区的治安，这让小区的秩序混乱不堪。
目前新物业的保安只负责小区的两个侧门，北门的正门由老物业公司负责，而新老物业又从不沟通，导致不法之徒可从正门进入，作案后从侧门出。“前几天，邻居的红色电动车丢失，大家一起帮忙找车，一直没找到。去新物业那里查询监控记录，发现有小偷进来的资料，却没有离开的画面。后来问了老物业，才知道小偷是从正门溜走的。”家住2号楼的一位业主介绍。
据该小区的业委会表示，老物业（北京鑫磊物业管理有限公司）实质是开发商（都市房地产开发集团有限公司）的子公司，在交接过程中，开发商拒绝将地下车库、办公用房权移交给新物业，此举严重阻碍了交接。业委会还指出，业主们认为，地下车库等地方应归广大业主所有。
老物业鑫磊物业的值班人员说，物业公司只留下几名值班人员收缴拖欠物业费，同时管理地面车库，又因地面车库与北门相连，就在管理车库的同时，管理小区的大门。“至于其他情况，我不太清楚”。
新来的育新物业表示，老物业公司不交接，对于工作的开展肯定会带来一定的影响。但对方拒不交接，他们也没有其他办法，只能做好本职工作。
沁春家园居委会则称，这次交接涉及到物业管理、地下车库的权属划分、电梯维修资金等问题，目前新老物业公司及业主已多次探讨，一直未能达成共识。“居委会希望三方能够各退一步，为小区业主多考虑，顺利完成交接工作。”
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