在被寄予厚望的房地产市场传统旺季“金九”并未能延续二季度以来的好势头之后，昆明楼市继续处于下调周期。虽然开发商10月积极推盘、回款的意愿强烈，但需求的疲软和房价优惠幅度的有限，使得该月的商品房成交情况没有太大好转。截止29日，离10月结束仅有两天，昆明楼市当前成交量为5344套，这一数值还不及平淡收官的上个月，由此可以预见昆明楼市“银十”行情将很难见到。

 

    “银十”在一开局就延续以往楼市节假趋冷“惯性”，国庆黄金周七天日均成交量仅有48套。尽管之后出现反弹，但始终不温不火，表现平平。而近一星期即10月23日至29日也未出现“翘尾”，据昆明市房产信息网公布信息显示，这七天昆明主城四区及呈贡新区各类商品住房共交易1188套，日均成交套数为170套，其中单日成交最高为10月23日的254套，最低出现在10月28日，为78套。相较于上一个交易统计周期，此次成交套数下跌616套，环比降幅34.1%，成交面积方面也同样下挫，统计数据显示，10月23日至29日的总成交面积为10.85万平方米，环比降幅28.7%。最终10月1日至29日昆明楼市交出了成交“5344套”的成绩单，日均成交量约为184套。

 

    尽管近段时间市场反应差强人意，但对于被冠以“银十”的10月楼市，开发商们还是指望借其打一场漂亮“战役”，于是推盘的力度没有减退。据不完全统计，备受关注的润城第一大道、广基锦悦四季商业四季尚街、七彩俊园七彩商业街等项目都选择在10月开盘。特别是在本月最后一个周末，就有近20个楼盘进行市场推介活动。对此，业内人士表示，随着昆明推盘量增加，商品房库存增加，短期内房价不具备上涨条件，投资、投机需求大量退市，同时也引发了部分刚性需求者选择观望等待，而开发商也不急于做出让步，房地产市场已经进入僵持阶段。此外，今年房地产市场的竞争与往年相比要激烈得多，营销推广难度也高于去年，尤其是下半年以来，多个楼盘集中上市，楼盘数量购房者可选择的余地很大，往往在选择时十分谨慎，市场观望情绪浓烈。