2013年杭城楼市迎来首次开盘

2013年01月15日 10:20

来源：都市快报

新年伊始，杭城各开发商都在忙着做2012年的总结和2013年的规划。而保利城市果岭即将迎来项目第二次开盘，也是2013年杭城楼市的首次开盘。城市果岭继2012年底首开热销很快全部售罄后，第二幢楼自预约启动以来客户不断，明日即将开盘。

目前杭城集高尔夫、一线江景和湿地为一体的住宅同时又主推小户型的项目寥寥无几，保利·城市果岭的优势在于更亲近景观，每个户型赠送约16-23平方米，这比送家电、送装修更实用，精明的购房者也看到此点，因此项目首开时便出现了500多人抢购100多套房源的情况。

根据最新消息，保利·城市果岭明日将推出4号楼集中认购，与首开楼幢总体类似，局部优化：户型仍旧是受购房者喜爱的79-87平方米小户型，但直面中央水景，升级性价比。

每户赠送20%

实际得房率100%

90平方米的房子，买的人一般都是年轻人，起初2房就足够，如果有了宝宝又需要更大的空间。

保利·城市果岭充分演绎了户型之“变”：79平方米95平方米，87平方米110平方米。市场多见的送7-8平方米，对于城市果岭只是一个露台而已。城市果岭4号楼户型赠送面积在16-23平方米左右，每户的赠送率高达20%，每户的实际得房率100%。

以87平方米东边套为例，阳台和预留挑高空间可以改造成一个面积约10.7平方米的空间，可做婴儿房、书房或客卧，第一套房完全可以一步到位，刚需、改善一次性解决。

城市果岭的户型之“变”兼顾了尺度感和功能区分两方面，不仅提高了得房率，还能把面积“物尽其用”。87平方米的户型双卧朝南，每个房间放张双人床和床头柜依然宽绰，双厅带阳台面积高达30平方米，一家人住得惬意。

“别处一般只有主卧朝南，城市果岭2个卧室朝南，早上醒来就能看到阳光，大露台晒衣服也方便，又有2个卫生间，住起来会舒服很多。这类户型哪怕是贵一些也是值得的。”首批业主王女士对户型颇有研究。

该项目负责人坦言：“保利的户型设计一直是最大亮点，在同板块中，户型、品牌、景观都是我们的优势。”

俯瞰高尔夫绿地

直面中央水景

“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”是诗人海子对生活的向往。杭州无海，但有江，居住在保利·城市果岭，可以做到“我有一所房子，面朝钱塘江、高尔夫果岭、湿地、水景公园，满眼即景”。

“站在窗前，便可以悠闲的欣赏美景，闲暇时还能带上家人一起散散步。”在寸土寸金的城市，不少人心中艳羡一片奢侈的绿地，保利·城市果岭懂你，“内外兼修”景观。外部是一个1100亩的高尔夫球场，一线江景、湿地公园等资源，小区内部是一个 “果岭”主题中央园林，业主独享两片城市“绿地”。即将开盘的4号楼，景观更优：还直面小区中央嬉水池的一线水景。

在家中，步入超大露台或阳台，园景、江景、湿地、高尔夫的四重递进景观，高低起伏的果岭绿地、花团锦簇的组团景观以及层层漾开的水波所描绘的风景画卷，就像置身在IMAX影院里一样，无论你往哪个方向转身，360度都能感受到满眼的绿意，带来放松的心情。

浙江保利今年在杭的重点项目

同样是江景房，位于大学城北板块的保利·城市果岭，价格是钱江新城的1/5左右，滨江的1/2左右。而在区域划分上，下沙有别于海宁、萧山、余杭等地，是属于杭州主城区。

保利地产(600048,股吧)深耕下沙，开发的不少项目都上榜过区域销售冠军排行榜，故保利地产有“下沙王”和“区域价值引擎”等称号。

城市果岭是浙江保利2013年在杭州地区的重点项目，也是保利在下沙继东湾、玫瑰湾、江语海、湾天地之后江湾系第5号作品。而大学城北，是下沙政府接下来的发展重点，板块规划了体育中心、农贸市场、幼儿园、中小学等，以及现有的大学城生活圈、奥特莱斯等多重配套日益成熟。在保利地产的带领下，大学城北已经有多个房企大鳄入驻。难能可贵的是，城市果岭还自带4000平方米沿街底商，也是板块内其他住宅楼盘中少见的。

没有哪个房企比保利地产更懂下沙。不仅因为它是目前市场上在下沙拥有最大规模开发体量的房企，更因为它已经拥有了9000多户业主样本。5年来，保利已经把下沙甚至杭州人的居住需求做了详细分析，开发产品真正做到从客户角度出发，因此才有了户型、景观、品牌兼得的保利·城市果岭。