这场从年初开始的京城土地交易大戏，因昨日13宗土地、107亿元的总成交价而达到高潮。
昨日下午，原本在春节后就活跃起来的北京土地市场显得更加热闹，共有13宗经营性用地进行现场竞价，13宗土地挂牌出让底价合计78.33亿元，经计算，最终成交的总价达到107.16亿元。
这12宗居住用地和1宗商业金融用地，总出让建筑面积达到了157万平方米，分别位于平谷、房山、顺义、密云、大兴和朝阳，其中，房山因有7宗土地出让成为热点区域。
北京市土地整理储备中心公布的交易结果显示，北京万科[简介 最新动态]企业有限公司、山西明迈特实业贸易有限公司和北京长阳兴业投资发展有限责任公司联合体，以11.08亿元的成交价格竞得房山区长阳镇01-09-09、01-09-02等地块二类居住、商业金融用地。华远[简介 最新动态]也没有错过这场“盛宴”。上述交易结果显示，北京市华远置业有限公司以3.26亿元的价格，竞得北京市密云县新城0202街区0901、0902、0903地块。
中原地产数据显示，截至2月25日，今年以来北京土地出让金收入已达368.8亿元，加上昨日107亿元的成绩，今年前两个月北京土地出让金总收入达到476亿元。而这个数字已经超过2012年全年647.9亿元收入七成。
房地产企业为何“热恋”京城？中原地产市场研究部总监张大伟昨日接受本报记者采访时分析，今年年初北京土地市场升温，首先是由于住宅市场销售情况良好，以及融资环境好转，开发商资金压力缓解，购地热情恢复。
在成交火爆的同时，土地市场的重要“温度计”溢价率显示，北京似乎还没有“头脑发热”。在张大伟看来，目前北京出让的土地，依然呈现明显的不均衡性，即一些位置比较好的地块受到热捧，溢价及成交单价走高，但一些位置相对比较差的地块，依然接近底价成交，这意味着土地市场并未失去理性。
中原地产市场研究部预计，土地市场在2013年将延续2012年下半年成交活跃的市场行情，土地市场整体将平稳上行，成交量较2012年增长可期，有望全年再回千亿。
同策咨询研究中心总监张宏伟也对《第一财经日报》记者表示，今年土地市场交易将延续去年下半年的趋势。他认为，对于企业而言，目前的土地价格相对合理，是一个较好的拿地机会。
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