上周是青岛版“国五条”细则落地前的最后一周，新房市场也经历了“最后的疯狂”。根据青岛网上房地产公布数据显示，上周（3月24日~3月30日）青岛市新房共成交3876套，环比上涨11.8%，新房成交面积达399347平方米，刷新2013年单周成交量新高纪录。区域成交量位列前三甲的是即墨、黄岛、胶州。
从青岛市各区域新房成交情况来看，即墨以近800套的成绩成为全市最热销区域，黄岛、胶州紧随其后，刚需片区城阳、李沧正在“恢复元气”。
郊区四市的市场表现比市区更“抢眼”。根据网上房地产统计，即墨市上周卖出771套新房，环比上涨近四成，成为全市“老大”。即墨上涨态势如此强劲，一方面归因于保障房的热销，另一方面，“国五条”中提到的“限购区域应覆盖城市全部行政区域”让人们猜测青岛四市恐难逃限购令，郊区新房因而迎来“抢购潮”。胶州上周成交476套，为全市第三热销区域。平度成交292套，环比小幅上涨。
市区方面，黄岛区仍然“高烧不退”，上周卖出665套新房。但奇怪的是，一周销量排行榜上并未出现黄岛区的任何项目，该区域新盘成交量均在30套以下低位运行，楼盘数量多是黄岛区成交总量居高不下的唯一解释。在政策的带动下，李沧、城阳楼市回温。李沧上周新房成交423套，比上周多卖了34套。城阳成交464套，环比上涨四成多。
3月份是让买卖双方陷入“恐慌”的一个月，对未知楼市的恐惧令不少购房者抓紧时间出手，以防二套房贷首付上涨、限购区域扩大等更严厉的调控政策落地。3月最后一周，这种“恐慌性”购房的气氛达到了最高潮，从每日新房成交情况中可以看出，上周连续6天新房成交量突破了500套。据不完全统计，整个3月青岛市已经卖出的新 房 近 12000套，这是青岛市历年来新房月销售量的一个“新纪录”。
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