- 济南院子 【其它】
- 楼盘均价：待定
- 项目地址：济南市旅游路与凤凰路（凤新路）交汇 南行800米
- 售楼电话：0531-8286 7777
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问答
按照我市登记的具体要求，在不超值的情况下，允许二次抵押甚至多次抵押，在此情况下，现抵押权人需出具已知晓前期已存在抵押的证明。抵押事项可以是借款合同中的一项条款，也可以是单独出具的抵押合同，无论是以上哪种形式，都不允许出现“流押条款”。
所谓流押条款，是指合同中约定，债权到期，债务人不能清偿到期债务，房产归抵押权人所有。办理抵押登记需要由抵押权人、抵押人等当事人全部到场提出申请，债务人可不到场申请，但债务人的信息是房屋登记簿必须记载的事项，因此需要当事人提供债务人的身份证明，以便记载于房屋登记簿。当事人为单位的，可由其法定代表人持本人身份证明到场申请，不能到场申请的可出具授权委托书，由经办人持身份证明予以办理。当事人为个人，不能到场申请的，须出具经公证的委托书后，由代理人持双方身份证明予以办理。对于独立成幢且由同一所有权人所拥有的非住宅，办理抵押登记时还需要提供《土地使用权证》，在房屋所有权人和土地使用权一致，土地性质与房屋规划用途不冲突的情况下方可办理抵押登记。
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