5月1日起，西城、海淀、丰台、石景山、房山、门头沟、平谷、怀柔、延庆、密云和亦庄开发区11个区县开始推广二手房交易服务平台。昨天是推广后的首个工作日，共有22套房源登记上线，但没有显示出个人登记房源的信息。
据悉，该平台于2011年率先在海淀区试点。今年2月19日，市住建委表示，该平台将于4月1日起扩大至11区县。但由于国五条的出台，考虑到二手房交易会大幅增加，各区县交易登记业务饱和，所以执行日期顺延至5月1日。
今天上午，记者查询各交易平台发现，推广后的首个工作日，共有22套房源登记上线，有6套来自丰台区和门头沟区，其余16套都来自海淀区。
这些房源均来自房地产中介公司，各区县的交易平台尚无个人登记的房源信息。由于试点平台刚扩至这11个区县，因此个人申请需要经历房源信息核验等手续。
点击房源，可以看到房屋的具体信息，包括核验编号、所在区县、小区名称、建成年代、户型、面积和拟售价格等信息，甚至还包括房屋装修情况、总楼层和房屋所在楼层等。
市住建委工作人员说，针对部分中介门店里挂出的“低价房”，市民最好要求门店出示二手房交易服务平台的核验信息，以确定是否是真实房源。
市住建委负责人坦承，政府部门希望依托该平台严格的业务流程，加大监管力度，促进房地产经纪机构的规范经营。通过该平台，购房人可以直接联系上自行登记房源的房主。如果顺利则可以省下中介费，自己到交易大厅申请即可完成全部流程。
五一涨价 刚需盘开盘售罄
本报讯（记者 张媛）今年五一小长假仅有3个开盘，但购房者热情不减，密云一刚需盘价格比上一期涨了千元左右，却开盘售罄。
4月29日到5月1日，北京楼市仅有首创[简介 最新动态]·澜茵山、亚奥·金茂悦和玉兰湾三个项目开盘，新增供量618套。与去年同期相比，供应量下降七成。
这三个开盘的项目，刚需盘、改善盘与高端盘各占一个，位于密云的首创·澜茵山定位低总价刚需盘，本期推出了最后两栋观景洋房，即使单价上涨千元，但仍因低于万元的低价优势开盘售罄。
据统计，五一期间北京商品住宅成交803套，同比去年涨了54%。
亚豪机构副总经理高姗分析，刚需的持续强劲愈发突出了当前楼市供需失衡的矛盾，短期内房价的上涨有可能因限价令得到平抑，但长期来看，尽快增加中小套型土地的供应与上市，才能从源头上缓解供需压力，使市场回归其本质。
国五条“满月” 仅北京按20%征个税
“‘国五条’出台之后，确实使房地产市场平静下来。但由于其中20%差额征税政策、信贷政策等多项重点政策多地并未真正落实，政策效应有待观察。”原住建部政策研究中心副主任王珏林在日前社科院举行的2013中国房地产高峰论坛上做出上述表述。
3月底，全国多地房地产调控细则与调控目标集中落地。截至昨日，共有北京、上海、广州、深圳、杭州等35个城市发布了地方细则。其中，对争议较大、影响较强的20%差额征税政策，多地采取回避政策。目前，除北京有实施外，其余地区并未开始执行。
多位专家认为，为避免累积的自住需求爆发性释放，防止房价大幅反弹，应尽快扩大房产税试点，增加持有环节税费。
免责声明：凡本站注明 “来自：XXX（非家在临沂网）”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，邮箱：405369119@qq.com
