A股市场连续几年的起伏，让几乎所有的投资者将视野重心放在固定收益领域，也催生了类固定信托产品热、银行理财产品热、债券基金热等。
显然，这些产品已经逐步成为投资者资产配置的重要一环。在经过了上半年“重重考验”之后，下半年对这三类产品配置思路需要更新。
业内人士表示，品质优良的信托产品越来越少；下半年银行理财产品收益率难以保持在高位，很可能低于上半年；而债券基金最好短期观望。下半年“钱荒”难以再现，错过此轮，闲置资金将何去何从？
银行理财：高收益或难以支撑
6月最后一周，在银行间流动性尚未大规模缓解和半年考核的双重压力下，不少1到3个月的银行理财产品收益超过6%。然而最近这一收益率有所下滑，业内人士预计，因中央信心加强，货币流动性缓解等原因，下半年银行理财产品收益率将从6月末的高峰大幅回落。
银行业内人士表示：资金利率水平是直接影响银行理财产品的主要因素。6月底钱荒表现的银行资金“饥馑”，游资“过剩”现象通过近期调整以逐步恢复。类似情况在下半年难以反复，预计银行理财产品投资回报率将维持在一个中等偏低的水平。
另一银行业内人士也表示，虽然7月以来银行发行的理财产品收益率下滑幅度不明显，但银行理财产品高收益支撑不足。下半年很难出现3个月预期收益6%左右的产品。此外，部分产品收益率过高、银行本身偿付能力有限可能带来的风险也需特别规避。
信托投资：重点看房地产和基础产业
市场普遍预测，与银行理财产品不同，下半年信托产品收益率也将有望出现上行。房地产信托及基础产业信托作为信托机构倚重发展的信托产品，是下半年信托投资的推荐品种。
从品种上看，业内人士提醒，目前市场上优质品种数量逐渐减少，投资者在筛选的时候应格外注意。以上半年发行最多的房地产信托为例，目前地产行业集中度在提升，因此对于中小地产商在三四线城市的项目需要保持警惕，最好选择大地产商的项目。
下半年，基础产业信托及房地产信托依然会是信托机构倚重的资金投向。根据多家研究机构显示，下半年房地产调控加码的可能性很小。整体而言，房地产信托及基础产业信托的风险系数要低于有着不同行业背景的工商企业信托。在收益率方面，房地产信托和信政合作产品收益率高于平均水平，前者是出于房价上行预期，后者则对资金成本不敏感。
实体投资：公寓产品年华投资率
由于下半年A股、银行理财、信托等产品的不稳定和收益率可能明显回缩，不少投资者将目光放到铝实体理财产品。
目前市场上最普遍的实体理财产品为实体黄金和实体公寓，受上半年黄金价格几轮下跌影响，黄金市场投资者信心明显不足，多家投资机构表示黄金价格还未触底，投资风险依然较大。
投资型多用途公寓产品是近几年兴起的实体理财产品，此类产品面积一般30~50㎡，由于3月房产调控搁浅，价值投资者多购买居住地所在公寓产品，因此此类投资风险可控，收益透明。而其不限购不限贷的产品特征，规避了政策和贷款问题，而因此面积较小，因此总价相对较低，租售方便，投资回报率也因而较高。例如在市北花130万购买一套90平住宅，月租金约2500元，年投资回报只有2.3%，而只需100万即可在同样位置购置两套35平公寓，由于公寓“麻雀虽小五脏俱全”，加之大多精装交付，租金可达每月1800元，年化租金回报4.32%。加之公寓自身年化增值4%，单纯租赁即可有8.32%的回报率，而不少酒店型公寓赠送物业托管服务，更可进一步放大投资收益，令年化回报率直逼10%。
如何选择公寓型产品
怎样的公寓产品才能有较高的投资回报率？
首先看地段。青岛的公寓产品并不多，一般而言位于城市中心的公寓产品更能租到较高价格，市北区、新都心等都是相当不错的地段。相对而言，市南区由于地段稀缺，公寓产品多为沿海类住宅公寓，面积较大，总价较高，不适合理财投资。崂山区由于三面环山，发展受限，且距离市中心距离较远，该区域公寓产品未来的增值空间可能有限。另外，如果公寓产品周边500~1000米内有地铁站，则产品增值速度将明显高于无地铁公寓，而地铁上盖公寓由于噪音等因素，往往增值潜力有限。
其次看产品。公寓产品面积30~50㎡的投资性最佳，这个面积区间的产品总价低，功能全。另外附带精装修的产品由于开发商集中采购装修，装修成本低，相比毛坯公寓个人装修更实惠。另外市面上部分公寓产品与酒店托管机构合作，公寓交房后将被托管机构通过其网站等全国性联网运作，在青岛这样的旅游城市在旺季将有相当好的回报收益。
最后看时机。投资类公寓由于同时兼备理财产品和房屋双重属性，产品价格随建设工期波动大，一般而言，一套公寓产品首次开盘的产品性价比最高，投资性最强，而二手公寓产品由于已过增值爆发期，后期增值潜力会有所疲怠，不建议购买。
紫云臺·SMART公馆，福州路双地铁高增值公寓
说起投资型公寓产品就不得不提位于市北区伊春路与福州路交界处的紫云臺·SMART公馆。紫云臺·SAMRT公馆由青岛本土资深发展商国信置业投资开发，国信置业之前就承接过青岛众多市政工程，青岛大剧院、国信体育馆、会展中心、海底隧道等精品工程皆出自国信之手。
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