受闷热天气以及人们生活水平提高的影响，人们的物质生活逐渐丰富，越来越多的人开始向往海边的凉爽生活，市民购买海景房的热情也随之升温，各房地产企业也借此契机在沿海城市纷纷推出各类海景房。面对房地产市场上定位、价格各异的海景房，市民该如何选择呢？业内人士提醒市民，购买海景房最好买现房，不要距离海边太近，至少要在600米以外。
成投资自用双保险
近日，高温似乎还没有隐退的想法，在气温升高的同时，越来越多的市民选择到海边休闲避暑，更有越来越多的市民购买海景房以作为度假、养老或者投资用。记者通过走访高密市多家海景房销售公司了解到，这个夏天海景房也“很火”。“我们这里业绩最好的时候一个月卖出 14套海景房。”乳山正华海湖家园高密销售公司的陈经理告诉记者，海景房近些年发展很快，市民购买热情也明显增加。
正在看海景房的市民单先生告诉记者，他认为几十万元买一套海景房来投资，平时可以租出去收租金，如果这个地方的旅游最终没有成型，但最后还会有一套房子在手上，自己去度假也是不错的。在这种想法的支撑下，海景房就成为投资自用的双保险(放心保)，即使投资赚不了钱，还可以用来散心。
地段好成最大优势
随着海景房受追捧，海景房的地段优势逐渐显现出来，销售好的海景房在地段和环境上肯定是受市民欢迎的，陈经理告诉记者，地段好首先要看各种基本生活配套设施是否齐全，比如学校、超市、医院等。另外，水质、沙滩细腻程度也成为市民选择的重要因素。当然，在优质装修的同时，价格也成为人们考虑的重要因素。“海湖家园精装修后，价位最便宜的在3500元/平方米左右，最高的也不过4500元/平方米，很有优质。”陈经理还表示，价格低是因为有国家政策的支持，低首付让市民通过贷款就可以买到自己心仪的房子。
据悉，大部分购买海景房的市民在30岁至50岁之间，购买者短期内将其作为度假的另一个家 ，长期打算就是用来投资，“海景房价格以后肯定会涨的，到时有房者可以卖给当地人或者外地需要的人，也不失为一项好的投资。”
购买海景房最好买现房
或许很多购买海景房的市民并不清楚除了地段好，还应该注意哪些问题，为此，陈经理从业内人士的角度提醒购房者，购买海景房首先要看开发商
“五证”是否齐全，所谓“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》。另外，购买时最好选择现房，不要选择期房，以避免延期风险。
此外，陈经理还提醒，购买海景房要买有大产权的房子，而且房子不能靠海太近，“海景房如果靠海太近，市民又长时间不揍容易潮湿，海景房的防潮线是600米。”
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