如今，高物价高房价等生活压力使得初入社会的年轻人越来越不堪重负，普通的月收入已经不能满足日益增长的物质文化需求。于是越来越多的青年开始选择独立创业，通过家居饰品、潮流服装、个性餐饮等业态来实现财富梦想。当创业风席卷而来，选择一个合适的商铺就成为“下海”的第一步，由于创业资金有限，如何选择一个好的商铺也变得越来越讲究。

“合伙人”掀创业热潮  创业瞄向商铺市场

今年，一部讲述新东方创业故事的《中国合伙人》热映，不仅赢得了高额的票房，也激起了很多年轻人的创业梦想。今年29岁的小张之前在一家国企做电气工程师的工作，拥有一颗创业之心的他辞掉了这份稳定却平淡的工作，通过商铺投资来创业。

小张想要投资一间商铺，自营生意，万一经营失败，也可以转手。其实在小本创业项目的选择要素中不仅仅是选择项目上的重要，还有是如何选择适合的商铺。俗话说“为别人打工，还不如自己当老板”。欲投资商铺选择自主创业的人一年比一年多，而当前商铺的类型和地点也日趋多样化。那么创业者如何选择适合自己的商铺呢？

选址要实地考察  社区商业更适合创业

通常情况下，有好的客流的商铺，所内含的商业价值越高，未来的可见房租收益和销售价值也越高。由于繁华商业区商圈范围较广，人流量大，营业额必然较高；人口密度高的大中型居住小区，需求旺盛，而且客源稳固，可保证店铺的稳定性；沿街店铺具有交通要道的地理优势，客流量最多，商铺经营面较广。所以，个人投资商铺的时候，在投资项目的选择上一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。在选址时一定要谨慎选择，在各个时间段针对人流量进行实地考察，切勿全部听信中介忽悠。

记者从客流的角度调查发现：在滨江道、小白楼这样已成规模的商业区域，店铺集中、人气较高、客流量大，在这些区域选择地理位置优越的商铺收益预期较高，但好地段也意味着价格较高、占用资金过大等问题；相对而言，像中山门、万新村这类相当成熟的居民区，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，投资回报平稳，同时售价又不是特别高，可作为创业者的首选。

业态定位突出个性  后期经营需用心

成功选址之后，业态定位也是关系到创业成功与否的关键点。所以在投资购买商铺时，要充分对周边各方面情况进行调研，分析它能做什么不能做什么，考虑到租赁或购买的投资成本和未来的预期收益能否相适应。如果是位于社区底商内，必须前期对社区内部人群和来往的流动人群消费兴趣度和购买力进行详细考察，如果在老年化居住区开一间时尚用品店那必然不符合消费需求的。

在创业风盛行的今天，小型商铺的竞争从来没有这么激烈，而竞争的领域也从没有像今天这么广泛。目前天津商业业态结构同质化较高，经营档次较为集中，各商业体主题不够鲜明。随着市场竞争加剧，商业发展将回归市场本体，商业业态结构必将调整，突出主题和个性，注重后期经营才能获取稳定的客户资源。