人物：万女士
职业：外资企业会计
购房经验：2006年、2011年分别在天河东、珠江新城购买了两套单位
有的投资者手头有六七套物业，每月面对六七个租客，月租金收入过万元；也有的投资者手头只有一套物业，每月只要面对一位租客，月租金收入也有过万元。万女士便属于后者。为何能轻松坐收丰厚的租金收益？万女士的经验是——选对了房子。
万女士是某外资企业的会计，属于精打细算型的精明师奶，因此她的先生乐意让她当家里的“财务大臣”。万女士说两个人的收入都不会太高，要让财产丰厚起来，还得靠理财。如何理财？买房。买什么房？“一定要出租有保证、能租得起价钱的房子才好。”万女士认为，既然想赢取长线收益，就要找一些高素质的房子才行，哪怕这些房子比周边的房子贵。精挑细选下，她的第一套投资物业，选择了天河东路的高档盘天河新作。2006年，万女士以近1.4万元/平方米的价格购入一套90多平方米的两房单位，“这个价格当时其实算比较贵的，那时珠江新城的誉峰卖1.5万多元/平方米，凯旋新世界[最新消息 价格 户型 点评]卖1.3万元/平方米左右，考虑到天河东各种配套比较方便，所以咬牙买了这里”。
事实证明万女士的选择是正确的。2008年，万女士首次把这套房子出租，出租前，她为这套房子配置了全新的高端家具和电器，“当时的月租金是6000多元，顺利租出。2010年，这套房子的月租金已经达到9000元左右。现在已经上涨到1.2万元，租客是一家韩国企业的管理层人员，是一位很好相处的租客”。
一个月轻松收租过万元，万女士说起这个选择非常得意。她说，当时买这套房子，不仅是看上它的便利，还有就是它靠近天河北这个有很多外国人聚集的地方，同时，楼盘旁边有一个高档公寓，该公寓能吸引高档租客、外籍租客，从而让她们的楼盘沾光。如今，万女士房子的租金已经和旁边公寓的租金相差不多了。
有了这个成功的经验，万女士在2011年又出手了，以2.9万元/平方米的价格买入珠江新城一套小公寓，今年刚刚收楼。万女士说，如果价格合适，她还会在珠江新城选购物业。她的选房方向：一个是高端公寓，一个是外国人聚集区域内的高端中等面积住宅。在万女士看来，高端物业是稳当的资产，起码不会轻易跌价。
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