近日，位于金沙湖板块的龙湖[简介 最新动态]三期部分60方精装效型开始预验房，一共360套。今日下沙“帮你验房”栏目记者再次出发，跟随验房师傅实地调查。
验房目标：金沙湖板块龙湖三期约60平方米效型，1室1厅1卫1厨，18户。
验房时间：10月14日。
记者跟随有丰富经验的下沙验房师傅进行验房，一套房屋验房耗时60分钟左右，一共验了一层18户。
验房后，一叠详细的验房报告出炉了。从报告上看，这批精装房源的情况还算不错，阳台、卫生间整体没有漏水，厨房、卫生间、卧室的橱柜没有装修异味，厨门开关顺畅。
但是，精装修一些细节还需要改进。在几套精装修房屋里，客厅吊顶和墙体的接缝处有明显色差。据验房师傅说，应该是装修工人在刷墙时没有注意造成的，需要重新粉刷整改。阳台的开关门普遍存在门槛和门之间的缝隙没有上胶，推拉门没有防脱装置。
验房现场，记者看到墙纸的问题比较显著。在当天检验的所有房屋中，墙体基本都存在不同程度的墙纸起包，空鼓起包一般只有一两毫米，却会影响墙面整体美观。几个房屋门窗附近还有墙纸缺角、翘起的现象。
验房师对记者说，本次预验房出现的问题，在下沙其他精装修验房当中也十分普遍。多是由于装修公司工人工作时不够认真仔细造成的。
“许多装修公司在施工时抱着侥幸心理，以为装修好后许多问题在开发商和购房者那里可以蒙混过关。但是现在大家都很注重房屋质量，更何况是精装房。在装修阶段不认真，就意味着要一遍遍整改，既耗费装修公司的人力和物力，也延迟了购房者拿到房子的时间，并且有可能带来三方的矛盾。”他说。
据悉，为期十天的预验房之后，装修公司将对每一套精装房存在的问题进行整改，最后还要接受业主交房验收。
在业主进行验房之前，记者整理了几个简单的精装修房的验房方法，为业主在验房时及时发现问题作参考——
厨门材料是否环保
检验方式:
反复开关厨门几次，闻闻是否有异味。如果只闻到轻微异味，且甲醛释放量在0.04毫克/立方米以下，属于合格。如果有刺鼻气味，说明甲醛量接近0.08毫克/立方米，闻后出现头晕、恶心、流泪的现象，说明甲醛严重超标。
地板是否有空鼓
检验方式：
女士可穿带跟的皮鞋在房间内各处地板上踩踏，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙面接触有缝隙，若听到沉实的碰击声，则表明接触良好，若听到吱吱声，说明地板接触面松紧不一致。
墙纸接缝是否明显
检验方式：
站在墙体前1.5米处，垂直直视墙面，是否有明显线条感。如果可以看到明显直线即为不合格，必须要求施工方整改。
如果读者在验房时遇到困扰或者想反映房屋质量问题，可以拨打栏目热线89898400，或微博@钱江晚报今日下沙，和我们取得联系。
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