本报讯为期两天的2013大连秋季房屋置换大集昨日落下帷幕，截至下午3时，本次大集累计接待市民咨询1.9万多人次，办理房屋委托换购登记2210条。本次大集签订了包括房屋买卖及房屋置换在内的意向合约54份。
根据组委会对参加本次置换大集的统计显示，本次大集共办理房屋委托置换登记的房源2210多条，签订了包括房屋买卖及房屋置换在内的意向合约54份。大连房屋置换大集组委会于主任说，目前，房屋置换成为中低收入家庭改善住房条件的首要选择。
按照现行规定，房屋互换与房屋置换在税费征收政策上差别很大：对房屋互换只按交易价的差额部分征收相关税费，而房屋置换却视同一般房屋交易行为，要按评估价或成交价双向全额征收相关税费。不少中低收入家庭希望在政策上能把房屋置换视同为房屋互换的延伸，给予同等的政策支持。
置换大集组委会负责人表示，为避免投资型购房者通过置换逃避房屋交易税费，应对房屋置换的交易行为做出明确规定。比如房屋置换家庭应由房屋置换企业通过银行先予变现，购入旧房或新房后，应在一定期限内出售原有旧房；房屋置换必须为家庭唯一一套住房，出卖旧房是为了再购置商品房或“二手房”；对房屋置换面积也应作出建筑面积不超过144平方米的规定。
甘井子区成交比例为25%，沙河口区成交比例为24%，中山区成交比例为30%，西岗区成交比例为21%。参与本次大集的市民以22至47岁的青年人和中年人为主。需求面积主要集中在45~60平方米之间，所需户型则以两居室为主。
为了改善现有居住条件以谢大的占36%，以旧换新的占19%；为子女入学而考虑的学区房的占15%；为结婚用房的占23%；为老人调换低层住房的占5%；为与子女共同居住的占2%。
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