房价涨跌说一直是楼市讨论的热门话题，“唱跌派”、“楼市春天派”关于房价的涨跌一直在争论，房价暴涨或者暴跌似乎都很遥远，随着三中全会的升温，房价涨跌趋势再次引发讨论。
面对2014房价是涨是跌，牛刀放言2014房价跌80%！“唱跌派”主要代表的牛刀一直对房地产市场和房价抱以消极态度，中国房价泡沫一定会破灭，而且必然是拉美式加日本式，中国目前面临这两种房产泡沫破灭的叠加模式，中国房价最少要跌去80%。
但是任志强则预测明年初房价会暴涨，在今年8月8日某产品发布会上，任志强认为新一届政府可能更希望 房价上涨，否则如此大规模的地方债窟窿可能抹不平，房价依然有较大的价格上涨空间。任志强甚至断言 ：“你可以不信，但别后悔！”
房地产行业在国民经济中占有重要地位，在宏观经济形势依然不明朗的背景下，中央过度打压房地产可能性不大，但也不会放任房价继续过快上涨，虽然一系列调控政策并为达到预期的目的，但是房价平稳微涨应该是未来发展的趋势。选一处具有升值潜力的大盘，不论是刚需购房者抑或是投资改善者，都具有不可估灭的影响。
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