绿地集团掌门人张玉良。
曾经获得无数荣誉的绿地集团掌门人张玉良近日站在更高的领奖台上。12月12日，由央视财经频道主办的第十四届中国经济年度人物评选结果正式揭晓，绿地集团董事长、总裁张玉良凭借其今年以来带领绿地集团在商业模式转型升级、全球化经营及资本运作等方面的卓越表现，成功当选“2013中国经济年度人物”，也成为十位“经济年度人物”中唯一一位来自房地产行业及上海地区的获奖者。
缔造绿地奇迹
中国经济年度人物评选已经进行了14年，素有“中国经济奥斯卡”和经济风向标之称。今年评选的标准则包括创新、责任、影响力、推动力、年度主题贡献度。获奖名单紧扣“转型升级的智慧与行动”的主题，涉及传统制造业、现代服务业、战略性新兴产业以及互联网、金融等行业。
作为唯一一位来自房地产行业及上海地区的获奖者，站在央视“2013中国经济年度人物”领奖台上的张玉良一如以往的儒雅亲和，在他富有魅力的微笑背后，则是他带领绿地21年一路走来的打拼与付出。
1992年，张玉良从上海市农委住宅办副主任的岗位下海，拿着上海市农委、建委下属企业出资的2000万元人民币，带领十几个年轻人，成立了绿地开发总公司。在一个公认难以出现世界级企业的房地产领域，张玉良带领绿地坚持“做政府所想，为市场所需”的企业法则，以踏实的作风、敏锐的判断力和超前的战略眼光把绿地集团打造成世界500强企业和全国房地产行业发展最快、效益最好的企业之一—以2000万注册资金起步，21年后资产规模、年业务经营收入双双突破3000亿，实现资产上万倍增长，年均复合增长率超40%。
2012年7月，绿地20年庆典上，张玉良带领绿地集团上下选择归零心态，提出2015年实现业务经营收入超过5000亿元，挺进世界200强的目标。“20年后再出发”并瞄准更高目标的绿地，再次用超常规的速度显示强劲的发展。7月8日，美国《财富》杂志公布2013年世界500强企业名单，绿地集团以2012年实现销售收入2002.48亿元的骄人业绩连续第二年成功入围世界500强榜单，位列第359位，排名较2011年上升了124位。在上榜的95家中国企业中，绿地排名增速是最快的。
张玉良认为：“转型升级永无止境，只有进行式没有完成式。企业只有不断准确把握长期性、结构性的趋势，顺应信息化、平台化、国际化和产融结合趋势，不断把资产和资源配置到成长性强的行业、市场和商业模式中去，果断推动结构调整和转型升级，才能实现可持续的发展。”
迈向世界大舞台
2013年对于张玉良来说，依旧是非常忙碌的一年。今年以来，他带领绿地通过商业模式升级、全球化经营及资本运作等一系列转型和升级，实现了企业发展质量与规模的再突破，为商界及业界瞩目。与此同时，张玉良开始在全世界范围内展现着非凡的魅力，而绿地集团也在这一过程中把世界500强的影响力扩大到四大洲的广阔疆域。
2013年8月28日，绿地集团成功登陆香港资本市场，开始大踏步走向世界。绿地在继落户济州、悉尼、法兰克福、马德里之后，10月3日，又进军纽约，收购开发布鲁克林大西洋广场项目。项目总投资预计将超过50亿美元，是纽约20年来最大规模房地产单体项目，同时也是中国房企迄今为止在美最大投资。11月20日，绿地集团再次大手笔布局韩国济州，将投资60亿元人民币打造济州最高双子塔—绿地济州梦想大厦项目，成为当地市场美誉度最高、开发项目规模最大、取得成果最丰硕的中国企业。绿地不断开拓着自己的世界地图，也不断加深着人民对“世界的绿地”身份标签的认知。时至今日，绿地版图已遍及亚、澳、欧、美四大洲7国90城。
在房地产主业，张玉良按照“做政府所想，为市场所需”的理念，抓住政策导向与市场需求带来的新机遇顺势而为，从“新城战略”、“超高层战略”到“产城一体化战略”，绿地集团始终在政策导向和城市发展需求中，发掘并获取竞争优势。7月16日，绿地集团隆重发布“智慧城镇计划”，并与IBM、中国电信、思科等战略合作伙伴共同启动成立绿地智慧城市产业发展中心。
据悉，绿地集团今年以来继续保持稳健快速增长，前三季度已实现业务经营收入超过2200亿元，其中房地产预销售收入、预销售面积在全国行业中双双位居第二。全年业务经营收入将确保突破3000亿元。
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2013年绿地转型和升级
转型：“产城一体”引领行业开发运营模式变革与升级。继“新城战略”、“超高层战略”之后，绿地顺应“以人为本”、“产城融合”的新型城镇化导向，以“产城一体化战略”前瞻布局，在哈尔滨、南昌、西安、呼和浩特、银川、郑州、海口等地累计投建10多个大型产业新城项目，单体项目占地面积均超过5000亩，打造相关产业、生活基础设施、商业运营等功能完备的新城镇，不仅推动形成“以人为核心、产业与城镇融合发展”的“造城”新模式，企业自身也通过发挥资源集成优势和产业运营能力，加快向“平台型”企业转型。
海外：争当中国房地产企业全球化经营的领跑者。“国际化是大企业发展的必由之路，中国企业必须学会在全球发展的坐标系中来思考和安排自身的发展。”张玉良以其独到的国际化理念，坚持“做国内市场的海外延伸”的拓展模式，坚持自主开发经营、培育自有国际化团队，通过积极利用海内外两种资源、充分拓展两个市场，绿地国际化经营稳健提速，一年内形成了亚、澳、欧、美四大洲六国十城世界房地产开发版图布局，总投资超过100亿美元，韩国济州、澳洲悉尼首批项目初战告捷、盈利可观，今年海外业务收入将超25亿元人民币，明年计划超100亿元人民币。
资本：更加市场化、公众化、国际化。期待更大平台、更强后劲的绿地，日益活跃于境内外资本舞台。今年8月，“绿地香港”在香港联交所挂牌上市，绿地集团正式登陆香港资本市场，标志着绿地拥有了国际化公众公司平台、海外业务发展平台、国内外资源整合平台和创新融资平台，为其开拓国际市场、提升全球竞争力奠定坚实基础；11月，绿地启动增资扩股并拟引入战略投资者，旨在进一步完善混合所有制，促进企业更加市场化和多元化；集团境内整体上市的工作亦有序推进。
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