2013年的楼市的大热，让人们看到了楼市发展的一片大好，很多开发商看好2014马年楼市发展。但是同时也有人为楼市泡沫化发展感到担忧，在2014年开年楼市遇冷的打击下，众房地产开发商纷纷推测2014年楼市新动向，与众人预测的良好发展前景不同的是，任志强认为，2014年的房价涨幅会连7%都不到。
也有专家就2013年的楼市预测中国未来房价将会出现分区域发展的趋势，上涨或下跌将出现明显的分化。但是从近两年来的房价变化趋势来看，房价上涨是主流。除了一二线城市的房价飞速上涨之外，三四线城市处于稳速上涨的态势，即便是五线以外的小县城房价也在悄悄上涨，甚至是猛涨。
在这些观点产生的基础上，我们不难发现众人都将视线放在一二线城市的楼市发展上，却忽视了小县城房价的上涨。东部地区的县城房价甚至出现了每年20%的增长速度。
在一二线城市高房价买房难的大背景下，回乡置业成为很多人的首选。这就在一定程度上推动了县城房价的上涨。同时在县城发展的需求下，商品房的竞争发展也逐步进入正轨，营销模式逐渐成熟，房价上涨成为必然趋势。在一些地区，在县城有一套房产成为结婚的必备条件，丈母娘经济成为房地产业发展的一大助力。
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