2012年9月10日至10月10日，第四届山东省城市园林绿化博览会在临沂园博园隆重举行，历时一个月的展出无论从展会内容、展园数量、建设水平、参观人数等方面都达到了山东省的最高水平。园博会在开展当时为临沂吸引了众多游客，增加了临沂的美誉度，园博会结束后的“后园博时代”园博园作为博览会建设主体不仅承担了提供休闲娱乐场所的功能，还因吸引众多房产商投资周边，发挥了助推区域经济发展，提升区域价值，促动区域宜居的巨大作用。
落地式园博园 最大公园提升区域价值
临沂园博园总占地面积69公顷，完成投资1.6亿元，由代表全省17设区城市，新泰、肥城2个国家园林城市，临沂市15个县区和4个一级园林企业在内38个特色展园组成。园区精心设计，依水而走，依势而建，充分展示了“齐风鲁韵、大气宜人”的山东园林形象。全国风景园林专业学位硕士研究生教育指导委员会委员、中国风景名胜区协会副会长曹南燕给予高度评价，“虽由人作，宛自天开”。
作为我省举办的第一次永久落地式园博会，园博会结束后，主体园博园被用作开放式的城市公园，成为永久性旅游观光和互动式休闲娱乐的新景区。随着市区土地资源日益稀缺和人们对居住环境的绿化、环保意识不断加强，以园博园为核心的周边区域越来越成为房产投资的热点，园博园及周边作为一个独立板块进行整体房产区域划分的呼声也越来越高。
纵观全球，公园周边地产发展历程惊人地相似。美国纽约市中心曼哈顿地区的中央公园建成后的15年，整个曼哈顿的地价涨了一倍，房价上涨了9倍。这期间，纽约中央公园周边经历了一个房地产不断开发、配套不断完善、地段价值不断提升的过程。最终结果是：房价涨了数倍，成为纽约乃至全世界的“富人区”，而与此相类似的不胜枚举，像伦敦的的海德公园，巴黎的凡尔赛公园、东京的新宿御苑，以及亚洲最大的城市公园：北城朝阳公园。历史启示我们，拥有丰富的自然资源和深厚文化氛围的园博园板块必将在临沂房地产市场崛起。
区域优势明显 发展条件得天独厚
宏观上，园博版块以临沂园博园为中心辐射周围3公里的地理范围，向南依托临沂商贸、物流城，向北为
北城新区、向东为传统兰山区的主城区，向西为西部新城，按照临沂政府的规划，该区域将成为新的发展核心。园博版块隔河向望
北城新区，向西依托西部新城及屠苏岛旅游区，向东为兰山的主城区，向南为临沂的商贸、物流城。一个大市的发展核心呼之欲出！园博版块为一个闹中取静，极具有人文、自然价值的新的投资版块。
根据2014年《政府工作报告》，推进实施西部经济隆起带规划建设将作为今后一个时期经济工作的总抓手，西城发展被提到了一个全局高度。
长期来说，可以预见，东西辉映下园博板块将得到更多的政策扶持，更大的政府投入；短期来看，蒙山大道、市政高架桥建成后，园博园板块背依兰山商贸物流区，北望
北城新区二期，坐拥老城、西城、北城三地优势，纳板材、商贸、物流等行业精英于一处，地理位置优越，客户资源优质，园博板块房产发展优势得天独厚。
文化氛围浓厚 生活配套日臻完善
园博板块自然风光秀丽，人文气息浓郁。园博园临近临沂唯一一所高等院校——临沂大学，周围高知群体汇聚，居住文化环境优良；书法广场坐落周围，更是将临沂“书法名城”的魅力展示淋漓尽致。
随着园博园周边的不断开发，园博板块周边学校、商业、交通、农贸、医院、住宿娱乐等配套也日臻完善，高端房产项目开始不断落户周边。2013年8月，中国20强上市公司荣盛发展斥巨资成功摘牌园博园板块283亩土地，计划打造低密、高端住宅项目
荣盛华府；9月，大连万达商业地产股份有限公司发展部总经理正式与临沂市政府领导代表签订项目合作框架协议，万达进驻临沂，进驻园博板块。也许正像万达标榜的那样，“万达在中国，一座万达广场，一个城市中心”。从
书香门第、到淮海·
御景湾、以及华仁高尔夫庄园、每一栋建筑都代表了一个圈层、而这个圈层就是荣耀临沂这座城市的人！
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