山东的房地产企业们正在积极进军三四线城市掘金。恒大地产近期发布了2013年全年业绩，并公布了今年的销售目标。在这一系列让人眼花缭乱的数字中，有一个现象引起了业内人士的关注：恒大地产去年以来频频在一二线城市拿地，而在此前它是主攻三四线城市的。对此恒大地产董事局主席许家印表示，这是为了进行区域调整，并一再强调，现在有人说三线城市不行，这是错误的观点。英雄所见略同。本报记者统计梳理发现，从2009年开始，山东的地产大佬们便开始将目光转向三四线城市，并积极圈地淘金。据记者统计，仅以济南周边为例，房企大佬重点开发区域为济阳、章丘、长清三地，涉及的本地开发企业有8家，开发的项目有11个，产品类型为住宅、公寓、商业和别墅，而省内进行三四线城市开发的企业数量在10家左右。

市场是企业发展方向的指挥棒，土地价格不断攀升、开发成本不断增加等等都为房企们在一二线城市的扩张增加了门槛，而与此同时城镇化“商机”凸显、政府政策扶持、房产价格处于“洼地”、居民消费水平较高等诸多因素又为他们进军三四线城市增加了助推力。

为了比较清晰地呈现济南本地房企的拓展之路，本报特整理了部分房企的开发轨迹，为读者清晰地呈现出他们的发展脉络。/