“红五月”没有如期到来，让政府、开发商还有购房者都焦躁起来。开发商不降房价等救市，购房者纠结是该观望还是入手抢房，政府犹豫是否出手救市，走向成谜的临沂楼市，我们该怎么面对你？
现在反驳房价继续上涨的理由有这两个。第一，不会再有四万亿了。事实上，房价上涨时，城镇化、刚需等等都可以成为理由，但房价进入下行通道后，这些理由就都不是理由。房价这件事，说白了还是和市场预期有关。目前，无论是外部因素，还是内在因素，支持房价短期内再度上涨的动力几乎全部消失。在经历去年一轮大幅上涨之后，很多城市的房价创下历史新高，今年存在调整需要。此外，经济大环境、开发商资金状况均不理想，最关键的是，不会再有四万亿了……
第二，中国人口达峰值，房价就差不多到头。按照北京大学的研究，根据目前水平进行统计，悲观的预计我国人口将在2018年触顶，规模约是13.4亿人口。目前人口大概13.3亿，而劳动力峰值已经基本达到顶峰。根据中原地产的研究，中国一线城市5月成交下滑尤为显著。5月一线城市新建住宅成交面积环比下降17%，较前四年5月的平均成交水平亦大幅回落17.2%。
这其中有一部分因素就是劳动力峰值的后遗症，“目前人口净流出的城市房价肯定不会再涨了。总体来说，人口到达峰值的时候，房价也就差不多到头了。”
以上两种理由似乎能够充分证明中国的房价涨到头了，但是作为普通购房者也有这样的困惑，“天天说降价，我看中的房子根本没降价，我到底该信谁的？”
据临沂搜房网数据中心不完全统计，临沂住宅均价5月份较4月份有轻微的下跌趋势，但基本房价还是保持稳定的，临沂在售147个楼盘中，2014年前5个月房价大多数都保持稳定，没有明显的涨跌幅度，为数不多的降价楼盘，跌幅在200元/㎡左右，且多是清盘降价销售，诸如环球
汇金湾。
而且，临沂楼盘的优惠幅度也一直很稳定，优惠幅度多在5000-20000之间，低首付楼盘在临沂已经很少见，更不用说“5折房”的房源了。
现在的临沂楼市处于一种稳定的“静止”状态，后续楼市究竟走向何方，没有一个人能说答出准确答案，也正因为如此，临沂的购房者才更加纠结。
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