与其采取拒交物业费这样的消极抵抗，倒不如积极维权，及时诉诸于法律程序，维护自己的权益。
由于物业服务不到位，西园路边的严家地小区的业主一直拒交物业费。日前，物业公司已通过律师向100多小区住户催收物业费，涉及金额约10万元。
正如律师所言，业主极有可能败诉。因为根据《物权法》、《合同法》以及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件的司法解释》等法律法规的相关规定，拒交物业费和服务质量如何是属于不同的法律关系，除非双方合同中有非常明确的权责划分，业主再提供出相应的证据。如果是因为不满意服务质量，然后才拒交物业费，法律是不予以支持的，业主需另行主张权利。
但如此一来，业主岂不成了冤大头？小区的环境是如此之差，垃圾满地、老鼠过街，一楼的餐馆周边气味呛鼻、污水横流，严重影响居住环境，而诸如房屋漏水、下水道堵塞等公共基础设施的维护也不到位，到头来物业一起诉，业主立马就败诉，这是否太不合理？
这样的尴尬不能怪法律，业主需要从自己身上找原因。能够理解业主为何理直气壮地不交物业费，既然你物业服务是如此不尽如人意，那我也有不交物业费的理由。但这种理解是基于道德语境上的，回归到现实语境就站不住脚。须知，拒交物业费只会形成恶性循环，物业越来越不尽力，小区环境越来越恶化，然后生活在这种恶劣环境下的业主对物业越来越仇恨，最终吃亏的还是业主自己。
反之，如果业主能够在第一时间积极维权，在物业服务根本不尽力时先搜集证据，举证物业公司违约在先，然后向小区业主委员会反映，或者向辖区物业管理行政主管部门投诉。如果物业公司拒不整改，该小区业主大会就有权根据物业管理条例，重新选聘新的物业公司，与此同时，有关政府部门亦可强力介入。这样一来，还会被物业“反咬一口”吗？
业主维权，应从消极走向积极。首先，业主在跟物业签合同时就该注意，合同内容应全面、细化，权利义务设定公平，标准约定明确、违约责任明晰，不给对方留下任何钻空子的死角。基于此，一旦出现违约的事情，与其采取拒交物业费这样的消极抵抗，倒不如积极维权，及时诉诸于法律程序，维护自己的权益。
免责声明：凡本站注明 “来自：XXX（非家在临沂网）”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，邮箱：405369119@qq.com
