日前，九部委联合下发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》在国内引起轩然大波，业界普遍认为国家发展租赁市场的决心和导向已经非常明确。
对此，清华大学研究所清华大学房地产研究所所长、清华校友房地产协会执行会长刘洪玉在博鳌·21世纪房地产论坛第17届年会上对凤凰房产表示，国家在发展租赁市场的同时，要注意租赁市场监管问题，尤其要防止租赁机构一味追求价格抬高租价。
“过去房地产税偏重，九部委下发此次通知使之得到一定程度的解决。”不仅在房地产税方面给予租房市场积极导向，刘洪玉表示，允许在集体土地上建设租赁房途、增加土地供应、培育机构出租者等都是对租赁市场的一套鼓励措施。
有数据表明，在一线城市部分租赁人群收入50%以上用于租房。刘洪玉认为，这说明租房市场供不应求，如果市场没有有效管理，租金飞涨，大家买不起房、也租不起房就是个大问题。要解决这个问题需要政府的引导。
“国家希望通过培育机构出租者的培育，让其能够在市场上发挥积极作用，让租赁市场的价格等变得规范透明，提高运行效率，降低交易成本。”刘洪玉说，这需要国家引导，如果机构出租者为了赚钱把租金涨得非常高，就违背了我们的初衷。
他提醒企业，赚快钱的时代已经发生变化，未来企业要靠专业的管理和运营能力赢得市场。
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