热播剧《我的前半生》在完结了，大家都在朋友圈疯转剧中那些关于职场的规则，虽然电视剧我没怎么看，但是大家总结的“贺涵式”职场金句很不错，我也觉得很受用。
但是术业有专攻，职场领域不是我的长项，给大家说说房子才是我的正职。平时我说了很多给大家的购房建议，其实买房这事儿也没想象那么难，看得太多和听得太多都会影响你做决定的速度。
最近几天出去看了看，也有不少感悟，所以想来和大家分享一下，总之您是信之则听，反之看看则罢。
1. 刚需首次买房前可能觉得这是一件遥不可及的事情，但是当你有勇气踏出第一步就会发现这并没有想想那么难。只要是你垫垫脚就可以够得到的事情，不妨多努力一下，给自己多一些压力，才能激发出更大的动力。
2. 和很多事情一样，买房也是一个不断积累的过程。能买得起环京就先买环京，能买的起京郊就先买京郊，不要奢望一口吃个胖子。
3. 自住何时买合适？答案是任何时候。如果你负担的起，早上车永远好过错过这趟车。机会不会永远都等你，房价也是。
4. 买房需要多听多看，但是别忘了，只有你自己才最懂自己的需求。首套刚需不用看那么多走势分析和政策解读，因为这些基本和你无关。
5. 如果可以，一定要选择大开发商有品质的房子，毕竟大多数人士为了自住的，并且这种房子在同等条件下的区域内相对比较保值，当然如果是某些个性化需求的除外。
6. 学会使用贷款杠杆带来的红利，特别是首套房，但是在此之前要管理好自己的银行信用记录。
7. 京周边还是可以入手的，首选燕郊、大厂和固安。没资格比房价下跌更可怕。虽然房价有所下跌但是很多人没有资格也买不到。假如你现在燕郊3万不买，即使将到了2万3您也没有资格了。
8. 一定要留着北京的房票，如果想在京周边上车的话最好全款，因为环京楼市始终环绕的“北京”。
9. 买房可能是你这辈子做的最重要的决定之一，但是当你一旦有了房子之后，心里也就有了一个归属感，再做其他选择的时候也会更加坚定。
10. 没有谁能够在买第一套房的时候选择的尽善尽美，我当年也是如此。经验都是需要交学费才能获得的，有了第一次，第二次就会轻车熟路得多。
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