北漂一半收入给房东多地租赁新政剑指高房租

2017年08月14日 09:32

来源：华夏时报

7月20日，住建部联合九部委发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，提出多项举措，加快发展住房租赁市场。更有住建部有关负责人公开表态，将通过立法，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

值得注意的是，通知中有一条“建设政府住房租赁交易服务平台”的举措。

所谓建设政府住房租赁交易服务平台，意指由政府提供便捷的租赁信息发布服务，建立住房租赁信息发布标准，规范住房租赁交易流程，强化住房租赁信用管理，建立多部门守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强住房租赁市场监测并为政府决策提供数据基础。

根据住建部文件，广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆12个城市为首批开展住房租赁试点的城市。

为响应住建部的部署，各地政府在“租赁”这一关键点上政策频出。

北京在今年两会期间就明确将“培育和规范发展住房租赁市场”作为2017年的主要任务，将完善“限房价、控地价”地块企业自持住房租赁的管理办法。

广州“租购同权”的余温尚未退去，上海也紧接着宣布“只租不售”。7月24日，上海首批公开出让的两幅租赁住房用地分别被两家国企拍下。分别是上海张江(集团)有限公司和上海嘉定新城发展有限公司。项目采用“只租不售”的模式，建成后至少提供1897套租赁住房房源。

8月9日，一份深圳市住建局起草的《关于加快推进棚户区改造工作的若干措施(征求意见稿)》在网上流出，提出加快推广“政府主导+国企实施+公共住房的棚户区改造项目实施模式”，并规定除搬迁安置房以外，全部用于人才住房和保障性住房，实现只租不售。

就在同一天，杭州住房保障和房产管理局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团在杭州市人民政府会议中心就合作搭建智慧住房租赁监管服务平台举行签约仪式。杭州房管局公开表示：“预计整个平台将在9月底前上线。”

此外，“国有住房租赁平台公司”的方案也引人注目。成都市和沈阳市明确提出在2017年底之前组建国有住房租赁平台公司。其中，沈阳市国有住房租赁平台公司预计在2020年持有的住房租赁房源占全市增量的20%、总量的10%。而深圳新组建的国有租赁企业人才安居集团早先开始运营，未来将筹建40万套人才住房，70%为公租房。

据媒体报道，北京、上海和杭州等热点城市已要求部分出让土地须自持或配建一定比例的租赁型住房，有的地块甚至要求100%自持，有的地块的自持期限高达70年。各城市的楼市政策纷纷转向租赁市场，或将影射着未来房地产市场走向。

值得注意的是，通知中有一条“建设政府住房租赁交易服务平台”的举措。

根据住建部文件，广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆12个城市为首批开展住房租赁试点的城市。

为响应住建部的部署，各地政府在“租赁”这一关键点上政策频出。

北京在今年两会期间就明确将“培育和规范发展住房租赁市场”作为2017年的主要任务，将完善“限房价、控地价”地块企业自持住房租赁的管理办法。