旧房换新房，小房换大房。品质差的换品质好的如今，改善型置换的人越来越多，何时置换比较适宜？怎样置换才干恰到好处？给购房者以旧换新提出三个招数。
1、置换改善时间越早越好
房地产发展处于盘旋上升期，从长远看。旧房、品质差的房子没有新房、品质好的房子增值幅度大。换的越迟，付出的利息与代价将越高。
2、选择淡季进行置换更好
性价比好的房子停留时间短，旺季时房子卖得快。购房者选择机会少，而淡季选择机会明显增多，考虑的时间更从容。旺季时房子比较好卖，房主售房除追求高价外，还对付款条件要求特别苛刻，比如要付全款，不能申请公积贷款等。
3、三个方法以旧换新
先卖后买？还是先买后卖？，一买一卖之间的时间差如何掌握，这里大有讲究。有实力的可以先买后卖，实力不强的应先卖后买。对于前者很好操作，而对于先卖房后买房的则三个步骤：
卖旧房与看新房同时进行，第一步。防止自己的房子卖了却买不到看中的房子。
与房主协商，第二步。先付定金，让房主给出一个时段卖房以筹措房款。王祥特别提醒，置换房子时，很多人心存“自己的房子多卖点，想改善的房子多还点价”想法可以理解，但不能为小利而贻误时机。
先付定金，第三步。房子尽量卖，卖不掉就去现房抵押支付首付，这样旧房可以冷静挂牌销售。关键是置换者要有这样的勇气和魄力去做。
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