深圳一手房价连续下跌21个月，但市场房价仍然不稳定。于是，深圳调控政策再升级，暂停企事业法人单位购房，住宅限售三年，离婚购房也将受限。
而深圳房价连续下跌，仍然没有改变市场，其实原因有3方面：
首先，在一些热点地区，有一部分企业以公司的名义占据房产资源，手握大量资源的买家大量买购令刚需承受压力倍增，供需平衡形成一边倒的局势。
第二，租赁市场的鹊起，“房价热”现象的衍生品。一涨再涨的房产市场下，普通老百姓被迫选择租住房屋，而一些租赁商投机取巧，借机哄抬租赁市场的租金。
第三，房产市场的不稳定，违法违规“假离婚”，八成离婚人士在离婚两年内在此买房，个人借助离婚炒房等等，都对房地产市场稳定、持续、健康发展造成了严重的影响。
如今，继“深八条”之后，深圳对本土的房地产政策再次调控升级，主要目的是打击企业占用大量房产资源，避免不法商贩投机取巧哄抬房产物价，假离婚购房等等。而暂停企业、事业法人单位购房政策，居民新购买的商品房，二手房三年之内限制兜售，差异信贷限制借用离婚炒房，都有利于打压房产市场投机空间，整治房产市场乱象。
全面贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的房产发展理念，颁布实施针对性调控政策，事半功倍地发挥好政府“有形的手”，同时与国家的经济命脉相结合，以经济建设为中心，坚持改革开放，把“独立自主、自力更生、艰苦创业”的精神发挥出来。让房产市场处于和谐、稳步前进的良好阶段。
“房住不炒”是国家实施的房产政策理念；“房住不炒”不能只是停留在口头和表面；“房住不炒”需要国家理论联系实际，制定出合理可行的房产调控政策；“房住不炒”需要广大劳动人民的理性购房；“房住不炒”不但是稳步市场的关键所在，更是所有人的心声。
因此，此次深圳楼市调控的再次升级，实际上也是在对炒房客进行警告，莫滥用招数、莫随便耍手段、莫投机取巧！政府是下了决心要落实，中央提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，炒房客该收手了！
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