济南西客站附近一片仿古建筑在高楼之间别具风格,这就是印象泉城,不过,这里封顶已有三年,却迟迟未整体对外营业。近日,记者从济南城市建设集团了解到,9月21日,定位为“文化旅游新高地、西部城区新中心”的文化旅游休闲园区印象济南·泉世界将预开园,为泉城市民及外地游客提供文旅休闲新去处。
齐鲁晚报记者 王皇
六大主题业态
千间特色客房
印象济南·泉世界项目是济南西城的重要商业配套,由济南城市建设集团有限公司打造,总投资30亿元,总规模28万平米,定位为“文化旅游新高地、西部城区新中心”的文化旅游休闲园区,包含“文、住、食、娱、购、礼”六大主题业态,涵盖娱乐、餐饮、住宿、文化、旅游、创客办公、茶坊、酒吧、零售、婚礼等业态形式。拥有七十二工坊、三十六主题客栈、国学交流中心、国际美食广场、娱乐汇、时尚大都会、创客公园等特色组成部分。
该项目2015年初获得建设许可并开建,占地300亩,涵盖“七十二工坊”“三十六主题客栈”等综合商业项目的仿古建筑商业综合体,当年封顶。2016年6月下旬曾举办过西区开放活动,也曾公开表示2016年年底开街试运营,但迟迟未正式开街。
“与企业开发不一样,印象济南是政府开发,逐渐地它被赋予了更多内涵。”该项目相关负责人接受采访时曾表示,当时济南西部的住宅用地全卖完了,但一点商业服务配套都没有。这使得开发商不愿意投钱做商业配套,因为需要等人流、占压资金。但西城众多住宅楼入住,又不能没有商业配套。印象济南更像是为济南西城孵下的一个商业配套彩蛋。解决入住人口与商业配套间谁先谁后的问题。
据介绍,印象济南很早就确定了业态定位,但在招商时为了做出特色,拒绝了类似做黄焖鸡、把子肉的意向,而着力在文创和文化旅游特色项目上提高水准。这与项目所处位置有关,印象济南周边1公里内,有西客站、会展中心、省会大剧院、省文化艺术中心三馆、省科技馆、西进时代中心等一大批文商旅项目,华谊兄弟济南电影小镇又落户长清,文旅的发展优势明显。此前该项目相关负责人接受媒体采访时曾表示,印象济南定位从最初的商业配套到文化产业园,最终觉得应当把它打造成“济南西部新城的文化会客厅、旅游新天地、城市新名片”。
从目前招商的情况看,与文旅配套的特色旅馆规模不小。项目已完成招商的86家中,餐饮21家,住宿13家。有1000个房间,园区吸引了以齐鲁文化为主题的水浒客栈,以鲁班木艺文化为主题的鲁班客栈,以济南文化为主题的雨荷精品酒店等落户印象济南·泉世界项目。
此外,休闲娱乐有21家；文化创意机构及零售31家；停车场车位达2000个；全园已招商面积达到12.1万平米,招商比重分别是娱乐30%、餐饮22%,文化12%、住宿22%、配套服务5%、其他9%。
设有爱情大道
公益活动多多
印象济南·泉世界室外公共区域包括中央大街、一个中心广场、多个主题广场。室内多功能厅包括一个多功能演艺厅、五个多功能宴会厅、多个主题娱乐小剧园区。
上述负责人介绍,园区将从提升城市功能的角度出发,充分利用开放式公共空间,定期举办各种形式的公益活动、推广活动、演艺演出、社区教育、展览、节庆、市民聚会、群众娱乐活动。泉心中央喷泉广场、钟楼广场、婚庆广场、演艺广场、美食广场、中央艺术步行街、爱情大道、印象码头、清泉石上流等独具文化符号的公共休闲区域彼此串联,又相对独立。
集文化、旅游、娱乐、休闲、商业于一体的印象济南·泉世界,将以济南文化旅游新地标的姿态,打造济南人的城市会客厅,成为济南市对外展示的又一张靓丽城市名片。不断向着成为“文化旅游新高地、西部城区新中心、时尚业态新街区、金融拓展孵化器、创意产业聚集地”的方向努力。
“三馆”二期年底开始地上施工
在印象济南·泉世界南侧,由济南城市建设集团负责建设管理的项目——省会文化艺术中心三馆二期日前也有新进展,这处21万平米的大型城市综合体目前桩基施工已经完成。
三馆二期项目南接“一院三馆”,北邻印象济南·泉世界。项目规划总用地范围4.65公顷,总建筑面积21万平米,裙房6层,超高层塔楼34层。其中,地上建筑面积约15万平米,地下建筑面积约6.5万平米,提供700余个车位。
目前正在进行垫层、防水施工与下卧承台钢筋绑扎工作。计划年底进入正负零施工阶段,由地下施工转入地上施工,2021年项目整体达到交付使用条件。
[责任编辑：段玉飞]
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