今天唠唠家常。
总有人说，三四五六线城市的房子涨不起来。可事实真的是这样吗？
一
二姐公司的设计师，老家是河北省的一个县级市。
他们那人均工资2500块，但房价却飙到了9000块每平米。
之所以飙涨，是因为这个地方离雄安新区很近。
从去年开始，他们那的房价就开启了只涨不跌的模式。
虽然房管局为了给楼市降温，规定开发商每平米售价不能超过6000块。
但这并没解决实质问题。
人性的泯灭，真的只是令人发指的阴暗。
前几天，他老姐去买房，转了5个小区开发商都告诉她，房子5999元，但买房必须再交一笔XX费,大约20-25万块。
这样总体算下来，房价仍然在每平米9000块左右。
明面一套，背地一套，他们根本没打算给你降价，XX费也只是掩人耳目，规避监管而已。
即便你愿意出高价，也未必就能买到房，好多地产商都在捂盘惜售。
就等着郭嘉放开调控以后，趁着雄安的利好坐地起价，搞得现在次新房也成了抢手货。
就比如他们家的房子，2015年买的，当时是3000块每平米。
但今年每平米能卖到8000块，而且还不愁销。所以，是谁唱衰小城市房价的？
二
其实，小城市的房价并没跌，相反，大部分地区都在涨。
有这样一种言论“小城市的人都往大城市流动，房子没人买，所以价格肯定跌。”
仔细想想 这句话不全对。
房价的上涨，的确需要人口的支撑，可年轻人去了外地工作，并不代表老家的房子就没人买。
现在的年轻人结婚都要买房，真正在大城市买房结婚的有几个？
99.99%的人婚房都会选在老家，一是便宜，二是父母离得近也能住。
所以，人虽然走了，但需求一直都在，因为人口流出就唱衰房价，还是有些片面。
从统计的数据来看，2016年以来，温州、金华、荆州等三四线城市房价一直在涨。
所以，看跌三四线城市？不存在的。
另外，棚改货币化安置也是三四线城市房价的重要推手。
银行把钱借给地方政府；
地方政府再把钱补贴给拆迁户；
拆迁户拿着拆迁款再去买新房子；
拆迁之后的地，开放商高价买过来；
地方政府再把卖地的钱给银行还债。
表面看，大家谁也没吃亏，房价也不会暴涨，但事实却不是这样。
有没有想过没被拆迁的人，他们怎么追上房价？没错，就是贷款。
2016年，全国三四线销售总金额是4.72万亿，但真正居民资金只有1.25万亿。
大白话说，自己付个首付，剩下的银行买单，房价越高，就意味着银行放的水越多。
这么高的杠杆加到房地产市场，房价怎能不涨？
被炒高的房价，就像压在人肩上的石头，时间会把人砸死。
20世纪80年代的时候，日本的房价同样高的离谱。
这让房子变成了当时炙手可热的投资品，房价被越炒越高。
最终，日本楼市因为买房者无力承受而崩盘，无数炒房者倾家荡产。
反观我们，虽说国情不同，但逻辑大致都是相同的。
楼市现在是整个经济的底盘，渗透了各行各业，一旦出现问题，影响的不止是买房、租房的你我。
各行各业也会受到影响，比如7月份密集爆发的网贷雷潮，杭州那边也有一部分是摇号买房带来的影响#网贷连环暴雷，背后竟和炒房有关#
就我和朋友了解到的，他们有的生活在加拿大，也有的在德国，他们说大多数上班的人，能轻松买车买房，生娃后也不用为教育担心。
年轻人也有更多的时间和精力，去做更有意义的事。
反观国内，很多人的生活被房子绑架，最青春的年纪成了房奴，有的没有了当年的梦想，眼前是还不完的房贷。
对了，前阵子我做了个理财训练营，给的是港股打新和基金的干货，但根据学员的反馈，发现还是有很多小白。
干货之前，还是要给大家做好脱白的工作。
所以这个十一我也不想出门了，闭门准备7天小白训练营，价格只定9.9，基本是免费了。
至于为什么定这么低，我想着第一期打磨好产品，跑通整个流程，先把口碑做起来。
至于9.9元，这就是个门槛，过滤掉无聊的人，组织里才有学习的气氛。
有时候我也挺无奈，相比吃喝玩乐，比如微 博里那些大V，我们的人数不是人家一个零头。
说白了，理财需要自律，不是个放纵的事。
需要你学习，去开源、节流记账、做保障和规划，对于大多数人，一开始都不是舒服的，也是反人性的。
但能把它活到骨子里的，当成一种生活态度的，其实日子过得都不差。
比如我那80后朋友，在北京自食其力买了房，每个月理财收益超过了工资。
虽然已经中年了，但没多大压力，最近又在南城贷款买了小户型，在他眼里，上班只是副业，加班没必要，理财才是主业，周末的时间来个自驾游，或者健健身，这才是生活罢。
免责声明：凡本站注明 “来自：XXX（非家在临沂网）”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，邮箱：405369119@qq.com
