受政府规控、市场需求等因素影响，不同时期之下的楼市产品，呈现出不同的特点。近年来，重庆住宅市场在社区规划、产品设计等方面进行了一系列的升级，更低的容积率、更高的绿化率、更宽阔的楼座布局、更完善的社区配套，成为高品质低密生活的追求。
何谓低密生活？
顾名思义，低密生活最大特点在于其“低密度”。低容住宅主要服务于少数业主的宽阔生活空间，强调人均资源占有率。低密住宅在绿地空间、景观设计以及楼栋分布上有着科学的规划。人均绿地面积更大、公共空间及设备的使用频率更低、物业服务达到率更高，让居住舒适度得以具体体现，这也是所谓的低密生活。
读懂低密生活？万科告诉你何为“生而不同”！
剖析楼市，市场之最稀缺产品？
众所周知，重庆乃是典型的山城，受地貌特征影响，土地资源相对贫乏，住宅多以高层和小高层为主。而纵观重庆传统住区，大多楼盘均存在容积率高、开发规模小、建筑形态单一等缺陷,进而导致了绿化率低、公共空间少、建筑间距过小及自然采光和通风不足等一系列影响住宅环境质量问题的产生，致使住宅环境品质降低。
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有什么样的需求，就有什么样的市场，逐鹿重庆楼市，容积率无疑是一把利刃，在土地稀缺而臻贵，低密住宅一宅难求的楼市环境之下，有市场先见的开发商早已嗅到致胜契机。
万科森林公园，开启低密生态住区时代
以匠心著称的万科顺势市场大环境开启品牌战略升级，其2018年战略履新之作——万科森林公园，择址中央公园南门户，占据约2300亩城市稀缺景观资源，打造约40万方的低密生态住区，在一定程度上填补重庆楼市空白点，丰富市场产品形式。
作为低密生态楼盘，万科森林公园不止于对中央公园景观资源的占有，更将低密度建筑与高绿化园林相结合。项目由8个地块围合而成，在建7、8号地块纯T4洋楼组团，整体容积率约为2.0。组团景观规划以“建筑为绿化让步”为理念，以不低于35%的绿地率达到更好的景观舒适度。在此基础上，7号地块组团以约16%的建筑密度，给居住环境注入更多空间尺度感。除此之外，组团建筑高度限高60米，而楼栋高度与楼间距比值最大达到约1：1.25，以前瞻性的社区规划，为生活留足恣意畅想的宽度。良好的先天基因与后天品质的自然呈现，成就万科森林公园纯粹的低密生态居住氛围。
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万科森林公园，在稀缺的土地上将容积率做大手笔“减法”，以约2.0的容易率打造的低密生态住区，是万科大胆而信心十足的尝试，不可不谓之“肆意妄为”。以建筑为长的万科，到底会在中央公园呈现怎样的作品？我们拭目以待!
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