【荣盛锦绣外滩】在临沂买个车位要花不少钱？那买房后要不要买停车位？

2018年10月20日 13:48

来源：荣盛锦绣外滩

荣盛·锦绣外滩 【河东版块】
楼盘均价：6500
项目地址：滨河东路三和桥与北外环桥之间
售楼电话：0539-7977777
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（临沂房产网讯）随着城市的快速发展，汽车保有量的逐年上升，停车难、收费贵的问题开始日益凸显，尤其是在一线城市及重点二线城市。据了解，在临沂买房的客户中也有不少在纠结。因此，关于买房之后的要不要买小区车位？这也是许多业主头疼的问题！毕竟，大部分都是贷款买的房子，很难有其他额外的经济条件买车位，况且现在大部分的小区车位确实不便宜。

首先，随着小区入户增多，车辆也越来越多，车库自然就会变得紧张。这使得在这种情况下，有没有一个在小区里面的车位比较关键。

有车位好停车，也不用担心车停在外面，被刮了、蹭了，或者离家特别远这种问题发生。这也使得购买车位，升值就成为可能，而且小区有产权的固定停车位是可以转租、转售，可以获得增值回报。

买了车位，也减少了被盗的风险，况且小区固定停车库可以转租、转售，可以获得更大的投资回报

此外，现在地下停车库基本上都和楼上住户的家有电梯连接，不论严寒酷暑、刮风下雨，车主都不必担心。最重要的是，再也不用提着很重的物品去很远的地方开车了。

再者，买上车位租出去也是一个不错的选择。

毕竟，随着小区人数的不断增多，车库也会变得越来越紧张。在加上路面停车的规划，停车难已经已经成为了一个大家不可忽视的问题。

如果这时候购买停车位的话，只要位置和地段好，增值的空间会很大。并且，有车位就像买了份车保，增加了一定的安全性，延长了汽车的使用寿命，也未尝不是一件好事。

其次，我们再换个方向来看：

老业主指出，买不买车位看区域。

在一些比较偏远或是人流量比较小的小区，小区的停车位一般都非常的充足，而且车位和住户比例很贴近，车位的租金也比较低，这时就不需要考虑购买停车位了，租用一个才是最划算的。

根据你当地的城市的购买力，人口，经济发展情况等等，来判定下你如果购买地下车库是否保值。

而且，如果你所处的小区是露天的停车位，看似方便，但同时也会给你带来很多的安全隐患问题。比如车窗被砸被盗、被划伤刮蹭、车辆拥挤等，都会给你带来很大的影响。

之后，关于买不买？

最直接的方法就是

根据车位的价格

“如果车位价格便宜，买车位比租车位的性价比更高，并且车位价格也在你的购买能力范围内，那么可以考虑买一个车位，这样可以避免找不到停车位停车的情况发生。

如果车位价格很高，都不如租车位划算，那么就没必要买车位了。

况且，虽然现在可能车位感觉略贵，看起来非常的不值。但其实现在的车位也跟住房一样，有升值的空间。就拿北京举例，记得之前某小区刚刚开始一个车位在十万左右，但随着房价的飞速上涨，车位的价格也在水涨船高。

”

专家建议

根据车位价格控制在总购房支出的10％以内，一般不会对将来的换房造成影响。因此业主在抉择的时候，首先应当从自身的需求及经济实力出发。

如果是自住，建议购买；如果是理财，建议不购买；如果房子位于市区中心，建议购买；如果位置偏远，建议不购买；如果前期压力大，建议不购买；如果资金较充裕，建议购买。你觉得呢？

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