在各地调控手段加持下，房价慢慢的回落了，如今的房价走势整个来看是下降的，很多地方的房企都在促销、打折卖房，成交量还是创新低了，“有价无市”的状态，即使各房企出来了这么多套路，购房者依然呈观望的态度，就看哪一方沉得住气了。那么如今的房价趋势可以维持多久呢？会一直“有价无市”吗？ 当初房价上涨的时候，抢房的人非常多，这就抬高了房价，但是所谓“涨久必跌跌久必涨”还是说的有道理的，涨了好几年，房价终于开始下跌了，但是房价暴跌的影响实在是太大了，因此房价不可能会暴跌。房价下跌的趋势可以维持多久，还得从这几方面来看。
1、调控力度 房价在高涨后慢慢平稳下跌，这和各地出台的调控手段有很大的关系，影响房价的因素中，短期是看政策的，政策调控下，房价回落。
从2014年各地松绑限购来看，房价经历了大幅度上涨，所以只要房价下跌到某个目标和预期，是不允许暴跌的，调控慢慢收紧后，如今的房价也不会一直下跌了，有可能平稳起来，更有可能缓慢上涨。
2、需求量和人口因素
房价走势到底如何，和需求量也有很大关系，没有人口做支持，房价涨也是虚涨，高也是虚高。如今中国人口不断减少，房屋空置率却很高，房产税迟迟未出，房价长期看是，没有多少上涨空间的，但是现在没房住的人依然很多，刚需族还是有的，对房子的需求还有，因此，当供需平衡之后，房价会慢慢稳定下来，有专家分析，明年3月份将是房价的一个转折期，房价很可能下跌到供需平衡的的地步，未来房价还是要看人口和需求。
3、空置率
影响房价的因素和空置率也有很大的关系，过去，炒房客手里拿了大量的房子，如今这些房子都空置下来了，一旦空置率被降低，那么房价也就慢慢稳定了，人人有房之后，加上人口的减少，房价上涨空间不大。
4、土地价格
地价是房价的基础，水涨船高，地价的上涨必然导致房价的上涨，地价的上涨是房价上涨的很大原因。前些日子，房价下跌了，开发商不再盲目拿地，多地土地流拍，地价也下降了，所以房价和地价是呈正比例关系的。如今来看，地价和房价双双跌落，中国土地资源有限，如果没有更好的地可以拿，土地供应出现问题，那么房价也会受影响。
根据以上分析，如今的房价趋势是维持不了多久的，也就是房价不可能一直下跌，毕竟危害挺大的，不过“有价无市”的现象会得到改善，虽然现在许多人不敢买房，但是需求还是存在的，房子迟早会买的，当供需平衡之后，房价稳定下来就是最理想的状态了。
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