领展:内地物业收入优于香港 会更多留意一线城市收购机会

2018年11月03日 08:39
来源:观点地产网
11月2日,领展房产基金行政总裁王国龙在活动中表示,此前领展销售香港本地物业并在内地投资,内地物业的收入较香港好。截至目前,内地物业占领展整体物业8%,他表示会留意更多内地一线城市的物业。
被问及出售香港本地商场是否想由政府营运者变成商业商场营运者,他称,集团只希望把商场成为世界级的商场。所以根据国际要求管理,若能发挥商场潜力,便可以稳定派息,而领展的投资者主要依赖领展的派息。
据了解,9月香港零售业总销货价值按年仅升2.4%,王国龙指出,零售市场有放缓迹象,是基于人民币贬值所致。
他认为,国内的经济不是太差,期望高铁能带来新的客源,领展自由行只占集团很少的百分比,集团商场以民生为主,商场邻近铁路完善,主要消费群为本地消费者。
面对不少要求回购领展的反对声音,王国龙表示,会不断聆听市场意见,集团会继续优化投资组合,实行开源节流,在提升质素的同时会平衡成本。
就观点地产新媒体了解到,此前有消息称领展拟斥资约74亿港元(即65亿元人民币)购买深圳中心城商场。该商场位于深圳市中心福田区,与深圳地铁会展中心站连接,商场楼高6层,总楼面约150万平方呎,由怡景集团2002年投资10亿开发打造,2007年正式开业。
截至2018年3月底,领展在香港共拥有138项物业,包括商场及停车场;在内地的一线城市北京、上海、广州,领展共持有3项物业。若此次洽购深圳中心城商场最终落实,领展将在内地持有4项物业,并全部位于一线城市。
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