随着进城买房的热潮，相信很多人在城里有属于自己的一套房子，那么对于房子我们又了解多少呢?二手房市场就迎来了一项新的政策，关于二手房买卖中的营业税免征的问题。免营业税给整个楼市带来的无疑是利好的支撑，而且在整个二手房买卖市场上也逐渐显现出来。今天就让我们了解一下随新政孕育出来的满二唯一和满五唯一是什么意思吧。
首先“满五唯一”是什么意思
“满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语，即满五年且唯一住房的意思。
“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年;
“唯一”则是指业主在本市内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。
那么，“满五唯一”营业税的征收方法:普通住宅:不足5年--房屋总价的5.6%，超过5年(含5年)--免征营业税;非普通住宅:不足5年--房屋总价的5.6%，超过5年(含5年)--房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%;别墅:不足5年--房屋总价的5.6%，超过5年(含5年)--房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%;
个税的征收方法:对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。
满二唯一的含义:
国家对二手房税费征收方面，满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税，所以这里需购房者提高注意。
由此可知，在二手房交易过程中，满五唯一的房子交易成本最低，是购房者的最佳选择。
买房子，我们该怎样做?
买房过程中，需要注意的是:认真核实所购房子是满五唯一还是满二唯一。所以说，买房也是个大学问啊!
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