房价的走向，主要取决于国家的宏观经济政策。若按任泽平的话来说，判断一个城市是涨是跌，就是短期看政策，中期看土地，长期看人口。
现阶段，宏观经济政策调控下的房价，已经得到了一定的遏制。这说明经济政策对经济产生了有利的影响，今后的房价得以平稳上涨。
相反，如果产生了不利影响，导致社会经济出现严重衰退，那么只能放任房价快速上涨，那么发生金融危机的几率就很大。
很多人以为，房价下跌以后更容易买房，但在“买涨不买跌”心理下，老百姓反而会更加保守，持币观望的周期也会变得更长。
同样的道理，如果发生金融危机，先不说工作还保不保得住，以前积累的财富也将大幅缩水。对于刚需来说，买房的欲望更小了。
房价对市场供需关系的变化尤为敏感，市场需求旺盛，库存不足时价格必然上涨，市场冷清库存严重积压时，价格也会随之下跌。
由于房价的快涨、快跌对经济和社会稳定还会产生影响。又会经常受到国家、地方政策的调控。这是房子与其他商品的不同之处。
目前全国多个城市的房价都处在高位，尤其一线城市，每平米均价已超过5万元，房价与居民收入比值都在20倍以上。
内陆城市受国家、地方政策的调控，房价不可能如香港似的大起大落。但价格太高时，回归到理性价位也应是必然趋势。
从过去几十年的房价历史来看，房价不可能一成不变。如果近期接续跌，反弹未来一定会有。所以，长期持有的刚需也不必太过恐慌。
小小金融表示，随着国家不再垄断供地、现提倡租售并举，各地楼盘去库存，房价出现波动也很正常，但最终都会逐渐回归理性。
免责声明：凡本站注明 “来自：XXX（非家在临沂网）”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，邮箱：405369119@qq.com
