在不少朋友看来，楼市调控的目标就应该是降房价，降到白菜价才好。但是从一个整体层面来看，楼市调控并不是很简单的一个降房价过程，而是会涉及到很多方面的稳定过程。在前几年的楼市环境中，除了房价过高外，我国楼市还有一个特色就是加杠杆买房，简单点来说就是买房人手上只有十万就敢去买二百万的房子，超高的杠杆带来的就是高昂的负债，这样一种状态是非常危险的。
楼市调控去杠杠已经获得了阶段性认可
其实不论是在国家还是个人角度，高杠杆买房都是一个非常危险的行为，因为高昂的负债状态根本经受不起一点点的经济波动，一旦说房价出现下跌或者买房人遇上一些事件，就很容易被高昂的房贷压力给压垮。
再者说了，你手上有十万就敢去买二百万的房子，这样的疯狂行为也很容易导致房价继续暴涨下去。所以，前几年的楼市调控中去杠杆一直都是个重要方向。不过，最近由官媒消息称，过去两年的严格调控和监管已经让去杠杠过程达到了预期目标，目前是一个相对稳定的状态。那么，这样一种阶段性总结和肯定，对于未来的楼市将会产生哪些影响呢?
第一、房价稳定再次得到了肯定
官媒这次对于去杠杠成果的肯定，其实也代表了未来房价将会稳定。毕竟，过往房价的上涨除了一些常见因素之外，加杠杆买房和炒房也是难辞其咎的。所以，当楼市降杠杆已经获得了预期目标之后，基本就不会再有过大的下降空间，整体状态将会与房价一样保持稳定为主。
第二、部分人的买房压力可能会继续增大
对于一些朋友来说，可能并不是很了解降杠杆的意义。不过，这里我们可以简单的说一下降杠杆成功后将会给你带来的买房影响。首先加杠杆买房其实就是买房人通过背负远超自己还款能力的方式进行买房，比如说手上只有十万块就敢去买二百万的房子。当然了，买房人之所以能够获得这样高的杠杆与银行的宽松政策也有很大关系。
因此，当过去的高杠杆终于降下来之后，为了不再出现加杠杠买房和炒房的现象，银行必然会继续保持严格的审核以及放贷程序，甚至可能会进一步收紧，从而在源头减少高杠杆的出现，从而维持稳定的状态。这对于一些今年将要买房的朋友来说，可能并不是一个好消息，因为房贷政策会依然严格，你应该再也不能用十万块去买二百万的房子了。
第三、房价将会出现进一步下跌的可能
既然过去高杠杆推高了房价，那么在未来可能会继续下降的杠杆率下，一些城市被高杠杆推动起来的房价自然也就可能出现一些下跌。毕竟，过去大家可以轻松借到很多钱来买房，你借钱我也借钱，越借越多房价自然也就越来越高。但是，以后不仅难借到钱，借的钱也是越来越少了。那么，过去被狂热推高的房价出现一些下跌也是可以预计的了。
最后，虽然说房价可能出现下跌，但是下跌的幅度和城市数量却不会太多，大家也不要过于期待房价出现什么样的大跌，毕竟未来的楼市状态还是会以稳定为主。
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