2020年4月16日，对于临沂西部新城，这注定是载入临沂地产史册的一天。
2020年临沂西部新城“鼠年第一拍”2020-029地块，经历4小时，169轮鏖战，最终定格在807万/亩，溢价率102%，楼面地价5261元/㎡。
预计高层平均销售单价1.2万/㎡起，预计洋房平均销售单价2万/㎡起，临沂西城地价再创新高。
“买不起的南坊，回不去的河东，攀不上的西城”地王背后的秘密。
“年前300万无人问津，年后800万群贤毕至”西城万众瞩目+创纪录高地价的背后，看似有些“潦草”和“不经意”，却只因地块背后的核心价值基石—西部新城大规划的政策红利。
政府针对西部新城建设的政策频频下发，正是催发“西城地王”高溢价的产生的主观因素。“西城新地王”的降临，是对临沂土地价值的再次实力佐证。
◎临沂西城发展规划图
西部新城地王诞生后，小编第一时间赶赴地块现场，发现周围仍是一片荒凉，周边设施十分匮乏。我们的“地王探究之旅”并不是很顺利，被泥泞的石路中断无法前行，遗憾的背后更是带给我们对这块虚无荒地的深入的猜想。这几近荒芜的土地，万众瞩目的地王，开发商将以何种产品问世呢？而这似乎只有时间会给我们答案。
西部新城土拍火热的背后，即将迎来
北城新区新地B32的招拍。土地和楼市犹如“双生花”。土地稀缺，必然导致新房供不应求、房价高企。
B32地块招拍挂基本信息：
出让面积：56089平方米（84.1335亩）；土地用途：商住用地（商住比10%：90%）；出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年；规划条件：2.5≥容积率＞1.2；建筑密度≤25%绿地率≥35%；起始价：7.572亿元；起始亩价：899.99万/亩。
近几年，每当地王出现，大家都在讨论，去年的那些地王啥时候才“走出深闺”?今年，新房源渐少，推盘缓慢，除了调控的因素，与这些地块没有及时入市也有很大关系。如今，随着土地市场的火热，新地王即将“登陆”，老地王也是时候“露面”了。
去年以每亩1391万拿下B67地块的北城地王儒辰·
璟宸府，据业内人士透漏，儒辰·
璟宸府项目即将首开，每天近百组到访的火热氛围更像是一个巴掌，狠狠打响了唱衰房价的“井中人”。
在频繁上演“地王诞生”的帽子戏法的
北城新区，相对西城更有得天独厚的政策、区位、经济、文化等优势，是近几年兵家必争之地。
2015年北城二期规划出炉，政府要求“站在一期肩膀上、标准高于一期”的发展定位。更加注重服务设施配套，规划三大功能片区、六大居住组团和“五横八纵”道路系统，并将其定位为集休闲旅游、商务办公、体育等为一体的宜居宜游滨水花园新区和国家生态城区，区域发展再次升级。
只是，上述所有澎湃前景未来，还需要时间来兑现。
于是，谁有前瞻性眼光，在等滨水花园新区和国家生态城区到来之前，率先布局，显得尤为可贵。
答案是儒辰。
当好房子、好服务、好社区，不断被人们谈起并停留在概念中时，儒辰已经率先出手，4.0健康智慧住区与“三好房子”的打造应运而生。
涵盖施工建设、专业服务、社区配置的66项“三好房子”价值体系，从全区规划、景观规划、物业服务、无不对应“只为你用心的”产品理念。
你可以如此设想，你可以邂逅清新辽阔的活动区域，你可以拥有丰富多彩的社群活动，不仅如此，城市人居将在这里回归传统，睦邻而居。
十万多名儒辰业主及百万购房群众翘首以盼，他们等候着，期待着。
而儒辰更像是在温情而大声的宣告众人，“我们”不仅是“地王”，更是产品理念践行的实干家。
北城新区+咫尺双公园+双优学区，这是一片“兴望”之地。
这里吹过的每一缕风，既浸润着未来新时代的韵味，也蕴藏着澎湃的时代发展红利。
在儒辰·
璟宸府身上，我们能看到：千年城市中心+焕新之地+产品迭代升级，与“神盘制造者”相互成就。一个传奇，正在降临。
所有人都在想象4.0健康智慧住区与“三好房子”，在他们心头掀起的那片涟漪有多温情而又惊艳。
只是不知道，在新”西城地王”的加持下，即将开盘的“北城地王”儒辰·
璟宸府将以66项核心价值体系的“三好房子”即将再次引爆临沂！
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