对于房价的走向，多数人认为，短期看金融，中期看土地，长期看人口。但是供应量和需求量之间微妙的关系，恰好是决定房价走向的关键因素。
易居房地产研究院最新发布的《中国百城库存报告》显示，截至4月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量为47604万平方米，环比增长2.0%，同比增长5.3%。百城库存保持连续17个月同比小幅增长。
供大于求，价格必然上涨。对于一二线城市来说，由于巨大的需求量，可以消化供应量。但是对于三四线城市来说，供应量大了，房价可能就要绷不住了。
受疫情影响，春节期间各地售楼处都关门停业，许多售楼处刚开始营业不久。这就让返乡置业彻底销声匿迹，所以三四线城市的房子库存有些大了。
面对着越来越多的库存，地方政府纷纷想办法去库存。不少地方开始通过房地产调控的放松来回暖楼市，但是在房住不炒的大环境下，各种调控政策都不长命，楼市一日游相继出现。加之人们购房意愿的并不强烈，三四线城市的房价下降空间比较大。
炒房停，换房行，买房还要等一等。这就是下半年三四线城市买房的法则。
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