新京报讯（记者 徐倩）3月11日，据“宁波发布”官方微信平台消息，宁波市住建局于近日发布《关于进一步加强住宅工程质量管理的若干措施》（简称“《措施》”），其中明确，商品住宅工程有5种情况不能预售。
具体来看，商品住宅工程存在以下5种情况不能预售，包括：一是发生一般事故及以上等级质量事故的；二是使用不合格建筑材料、建筑构配件和设备导致建筑主体结构存在严重质量隐患的；三是承重构件的混凝土实体强度不符合设计要求，导致建筑主体结构存在严重质量隐患的；四是存在未经改正的严重质量缺陷或者严重质量风险问题的；五是因质量问题造成恶劣社会影响的。
《措施》指出，各大楼盘要保证合理工期和造价，严禁盲目赶工期、抢进度；现浇混凝土主体结构施工周期不得少于5天/层，地下室结构的施工周期不得少于12天/层；同时，应加强外墙外窗渗漏治理，强化外墙外保温脱落防范，强化预拌混凝土质量控制。
此外，《措施》鼓励推行工程质量保险和质量评价，即鼓励建设单位投保住宅工程质量保险，对投保的工程，保险公司组织开展全过程风险管理和工程质量评价，强化过程质量管控，全面提供质量保障；同时，履行维修及赔偿义务，发挥保险机构专业化优势，及时化解矛盾纠纷。
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