校旁铺 | 抢驻百花湖的第一桶金 - 家在临沂网

校旁铺 | 抢驻百花湖的第一桶金

2022年04月22日 08:42

来源：旭辉银盛泰临沂

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星河城学府 【罗庄版块】
楼盘均价：8500
项目地址：罗庄区中丘路与横二路交会处东南
售楼电话：0539-2691111
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要获取巨额财富，需要极大的勇气和极度谨慎。而在你拥有它时，还需要投入10倍的精力和智慧去传承它……

—— 纳森·梅尔·罗斯柴尔德

（Nathan Mayer Rothschild）

如果说2022年有什么关键词，那么“投资爆雷”一定是其中之一。股市、基金变幻莫测，大起大落；理财产品险象百出，让人头痛不已；财富贬值加速。

而实体经济作为经济发展的“压舱石”，展现强劲爆发力，作为实体经济重要载体的商铺价值一路看涨，成为当红辣子鸡，在临沂，如何选择一个优质的商铺跑赢大盘呢？

学府单层铺抢驻百花湖

“地段、地段、还是地段”，李嘉诚先生的致理名言，一直被作为城市不动产投资的“铁律”，何谓地段，自然非核芯商圈莫属。星河城·学府商铺占位临沂备受瞩目置业热区——百花湖片区，北有五洲湖，南有百花湖，定位国际生态产业新城，是临沂重点发展区域，经过5年发展，大量人口、产业涌入，荣登城市热土。

^百花湖片区鸟瞰图

社区铺

置业商铺人气至上

商业的核心始终是人。一切的消费场景都是建立在人之上的，因为有人才有消费需求，因此购买商铺人气至关重要。项目一公里范围里有六大社区环伺，对位居民生活的最后一公里，带来稳定常驻客流，提供了成千上万个消费需求，生意自然是纷至沓来。

校旁铺

一路之隔师生消费

对于商铺，人流是养分，业态便是种子。商铺的业态，直接关系到未来租金的想象力。星河城·学府商铺最大的特点是旁边即为百花湖实验学校。大家都知道师生消费是行走的刚需，往往复购率很高。星河城·学府面向中丘路和横二路，与百花湖实验学校仅一路之隔，十字轴芯，汇集社区+师生稳健消费，人气决定生意上限。备注：百花湖实验学校正处于稳步建设阶段，预计今年9月投入使用，信息来源于罗庄区政府。教育配套仅是对本项目附近的学校进行陈列，不视为购房者自动获得本项目附近学校的入学资格，具体学区划分以政府通知为准。

单层铺

单层布局灵活租赁

震荡的市场环境，最怕投入太大。星河城·学府商铺建筑面积约36-99㎡临街小铺，单层布局，铺铺临街，人到店率高，低总价控制成本，精巧布局好分割利用。低门槛大买卖，铺子小好租赁，更易于后期转手。