笔者认为房地产市场的确比前阵子好了不少，但如果轻言走上了上升通道的话，恐怕还为时过早。原因很简单，房地产的价格走势是受到很多外在因素的影响。现如今国际、国内的形势都很严峻，也就是对房地产价格信心的支撑还是有问题的。
的确现在的成交量成倍的增长，但也有其原因，首先，上海市场经过很长时间的调整，很多自信自住客即刚性需求的集中爆发是此轮成交量上涨的主推动力，从房地产成交的单套面积，单套总价、及成交地块来看，就不难看出绝大部分客户来自于自住需求。
其次，二月份的证券市场也有不俗的表现，着实让一步人暂时性的回报寻找避险工具，也就是形成了部分投资客购买市中心小户型情况，另一方面增加了改善性需求的增长。
再次，二手房业主一般对市场认识都有了新的高度，一有需求增长的情况，议价空间也就小了，造成市场敏荣的景象。
虽然房地产市场没有全面的回暖，但笔者认为只要你是真的有需求，是可以买进的，只要你对中国的经济有信心也是可是适度投资的。
