据《中国经营报》报道,任志强说:“房地产占北京市财政收入的15%,2008年税收下降了11%,可见房地产对北京市的影响是巨大的。北京市供求关系从土地到开工量都会大幅度下降,房价会随着供求关系的改变而变化。如果中央再出台更有利于房地产市场发展的政策,我们北京才有可能用更短的时间消化库存。2009年我们可能仍然会欢天喜地。”
1月14日,任志强匆匆离开全国人大财经委副主任委员吴晓灵的饭局,赶场去中国大饭店的新地产2008年会。
这一天,奔驰公司做东在中国大饭店里遍请中国地产人士。奔驰公司给出的说法是:既然地产和汽车率先搞垮了美国经济,那么我们就要在中国显示这两个产业的团结和希望。
任志强接过“中国地产30年影响力人物”奖座,发言却不顾东家的面子,上台便说:“我们昆仑公寓地下停车场里停的最次的车就是奔驰。那个楼里地下车位是按照奔驰600设计的,结果后来停的都是劳斯莱斯,两个车位只能停一辆,这样的房子怎么会不涨价？”
玩笑的背后,是大佬们现在的立场。在任志强之前,万通董事长冯仑、金地集团(600383,股吧)董事长凌克、阳光100总裁易小迪等地产大佬已经一个比一个有底气地表示,房价已经跌到谷底,房地产将会在2009年6月之后回暖升温。
任志强对目前的房地产市场形势痛心疾首,表示现在北京房价降得“不合理”。他说,北京2008年只卖了不到2007年30%面积的房子,等于说地产商奋斗了六七年,一下子就回到了2000年。目前北京市住房库存大概有1740万平方米,按去年的销售量要卖23个月才能都卖掉。
可北京市政府2008年又增加了650万平方米保障住房,2009年还要再增加800万平方米的保障住房,地产商的日子可想而知。任志强推测,按照这个形势,2009年北京投资负增长可能会超过15%。
事实上,几个小时前,任志强刚刚在吴晓灵的饭桌上讲过一遍希望中央再出台更有利于房地产市场发展的政策的论调。作为全国人大财经委副主任委员,吴召集北京各行业人士,希望听取各界意见,了解行业形势,以备在两个月后的全国两会上提出相关议题。任志强希望吴能听进自己的意见,推动出台进一步挽救房市的政策。
